農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，将經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的産物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶将土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

　　當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自願的原則，并經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。

　　1、轉包

　　轉包是農民集體經濟組織内部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的産權不變。受轉包人享有土地承包經營權的使用權，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費，轉包無需發包方許可，但轉包合同需向發包方備案。

　　2、出租

　　出租是農戶将土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。

　　3、借用

　　借用是出借人将土地承包經營權借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經營權的使用費。

　　4、互換

　　互換是農民為了耕作方便或出于其他考慮，将自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織内部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織内部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農戶互換土地承包經營權。

　　5、轉讓

　　轉讓是指土地承包經營權人将其擁有的未到期的土地經營權，經發包方許可後，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發包方變更原土地承包合同。

　　入股是農戶在自願聯合的基礎上，将土地承包經營權以入股的形式組織在一起，從事農業生産，收益按股分紅，是一種具有合作性質的流轉形式，而不是入股組成公司從事經營。

　　1、堅持農村土地集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，以家庭承包經營為基礎，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等多種經營方式共同發展。

　　2、堅持以改革為動力，充分發揮農民首創精神，鼓勵創新，支持基層先行先試，靠改革破解發展難題。

　　3、堅持依法、自願、有償，以農民為主體，政府扶持引導，市場配置資源，土地經營權流轉不得違背承包農戶意願、不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生産能力和農業生态環境。

　　4、堅持經營規模适度，既要注重提升土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生産率、土地産出率和資源利用率，确保農地農用，重點支持發展糧食規模化生産。

農村土地流轉的相關法律規定，請參考《農村土地承包經營權流轉管理辦法》。

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