橋北樓市，多久沒有驚豔的新面孔了？

想要搞明白這個問題，需得先弄清楚橋北哪些樓盤還有新房可售，按照“年齡”劃分，我們可以把橋北新房分為兩種：

第一種，以大華錦繡華城、北外灘水城、萬江共和新城等為代表的超級老盤，大華還有3棟住宅，萬江可售的房源更屈指可數；

第二種，是中建國熙公館這樣的年輕成員，今年1月首開的國熙公館是不折不扣的新面孔。

鮮有令人眼前一亮的新盤上市的背後，是橋北土地資源的愈發稀缺。作為江北率先發展起來的新城，橋北飽受争議，但誰都無法否認這裡的成熟與便利。被扣上“剛需重地”帽子十餘年的橋北，太需要一幅強有力的新面孔來為自己正名了。

就在最近，橋北“冒”出了一家樓盤，打出了“終結者 榮耀回歸”的宣傳語。是什麼項目，如此霸氣？

▲海報截圖

如果你關注橋北樓市，那你一定猜到了，這個項目就是弘陽尚上悅。從5月拿地到10月公開示範區，弘陽迫不及待地把“重返橋北”的驚喜款作品端給買房人。是哪些人選擇弘陽尚上悅？

橋北的“弘二代”們，即在弘陽橋北等多個老項目的“小業主”，大多為80和90後，其中不少人已成家立業，是時候給自己或家人買套新房子了。住慣了橋北，習慣了弘陽小區、物業服務的他們，在橋北買房首選當屬弘陽。

對生活品質“挑剔”的年輕人，對追求享受的年輕置業者來說，在買房這件事上都是“處女座”，要好看、要舒适，精裝修還不夠，最好能來個智能化。周邊的配套要成熟，開車or地鐵都要方便，商業配套不能馬虎，吃喝玩樂得樣樣俱全。而弘陽尚上悅，滿足了年輕人對房子的諸多幻想。

不論是再次選擇弘陽的“弘二代”，還是初次垂青弘陽的新剛需，細細思索深層次的原因，離不開3個核心點：弘陽橋北二手房的溢價能力、尚上悅的位置優勢以及強大的産品力。

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弘陽項目在橋北的溢價能力有多強？數據是最好的證明：

弘陽旭日上城，二手房最高成交均價約2.8萬/平；旭日愛上城，二手房整體均價為2.6萬-2.9萬/平；旭日上城，則集中在2.5萬-2.8萬/㎡。在橋北，弘陽小區的二手房成交領先周邊。

去年8月，旭日愛上城六區110㎡的毛坯三房，成交單價超3萬/平，震驚了當時的橋北樓市；不過半年多後，這個數據又被弘陽打破了。

▲旭日愛上城二手房成交

今年4月，同樣是旭日愛上城第六街區，成交了一套面積約129平的房源，總價415萬，計算下來，成交單價超過了3.2萬/平，是橋北二手房小區單價的佼佼者。

▲旭日愛上城第六街區實景圖

在遍地剛需盤的橋北，弘陽還投入了大量資金打造了屬于弘陽的公園式景觀。成交價不斷刷新紀錄的旭日愛上城第六街區就是個最好的例子：高中低綠植層次分明，一年四季花開不敗、花香不斷，還有創意性雕塑、噴泉景觀等，即使放在現在的江北樓市，還是很能打。

現在，你明白為什麼橋北的弘陽的老業主們更青睐于弘陽尚上悅了吧？在橋北，弘陽就是品質的标杆與代表，二手房的溢價能力也不容小觑。遠遠領先于周邊小區的園林景觀，還有已服務全國超65萬業主的弘物業，都是影響買房人選擇弘陽的重要因素。

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▲區位示意圖

占據了優越的地段，就已成功了一半。弘陽尚上悅占據了橋北最為核心的區域。現在，就讓我們帶上放大鏡，來審視綜合評分超高的尚上悅。

從交通上看，尚上悅位于大橋的“一環内”：距離長江大橋直線距離約500米，導航軟件顯示，從尚上悅開車上大橋，從浦珠北路左拐進入大橋北路後，就能駛入長江大橋，往鼓樓、新街口等方向，都十分便利。

除了這一優勢外，尚上悅還靠近柳洲東路地鐵站，公交車接駁or私家車換乘，都不是問題。

這還沒完，地鐵11号線在浦珠北路上設有柳州路站和大橋站，其中大橋站距離尚上悅直線距離500多米，按照正常成年人的步速，大約需要6-10分鐘的步行時間，這意味着，日後小區的業主們大約需要2首歌的時間，就能從尚上悅走到11号線的大橋站。

▲地鐵11号線路線示意圖

那麼，尚上悅的業主什麼時候能乘坐11号線呢？官方信息顯示11号線将于明年開建，預計2023年建成通車。待該條線路建成後，可實現與S8号南延線、4号線、3号線、10号線、S3号線等多條線路換乘。

▲弘陽廣場實景圖

商業上的配套那就更不用擔心了。55萬方的弘陽生活廣場，是橋北的标識，由一個6000平的中心秀場、兩條特色街區、三個體驗組團共同組成：

在6000平的中心秀場，365天定時表演，自主IP形象定制主題魔幻秀。

兩條特色街區分别是歡樂小鎮和法式浪漫街區，已成為江北打卡的網紅點。

歡樂小鎮街區，以歡快鮮明的色調，充滿異國風情的建築風格，帶來愉悅的氛圍、時尚的體驗，頗有一種穿越到歐洲小鎮的感覺。

法式風情街，街内牆面裝飾的巴黎天主聖三教堂、香榭麗舍大道、巴黎聖母院等諸多場景，配合獨特的燈光效果，既華麗又浪漫。

三個體驗組團，分别是商業Mall、家居Mall和未來世界主題樂園。商業Mall根據不同的功能定位，打造了主題街區、饕餮盛宴、創意生活、時尚集合、悅動空間等組團；家居Mall嘛，買家居去橋北弘陽，這是金科玉律。

喜歡黑科技的年輕人、家裡有娃的家長，那麼未來世界主題樂園你一定不能錯過。598米長的室内外穿梭摩托過山車，由國設計團隊專業打造兒童互動體驗館LIVE360，國内首創IP故事線智能手環互動等，尖端AR體驗、鏡面迷宮、360°環幕影院等等，令人眼花缭亂。

除了弘陽廣場，印象彙、大洋百貨等等，都是橋北人民休閑娛樂的好去處。

這還沒完。尚上悅的旁邊是在建中的萬象彙與王府井購物中心。萬象彙建築規模約10萬平，總投資約20億元，以“橋見萬象”為主題，保留南京人對于南京長江大橋的曆史與文脈的城市記憶，打造城市級購物中心。

王府井購物中心則集酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、時尚購物街區、五星級酒店、科技精裝豪宅等5大頂級業态為一體。

如果想休閑娛樂但又不想花錢的，那不如去橋北濱江生态公園，就在尚上悅的西南方向。全長約1280米、綠化總面積約30萬平的橋北濱江生态公園包括銀杏廣場景觀綠化、迎水面地形整理、遊園綠道、綠化景觀、休閑廣場以等等，沒有霧霾的日子，還能瞧見江對面的閱江樓、江蘇電視塔等，不過最顯眼的還是紫峰大廈。

在如此優越的核心地段，即使在出讓面積僅7232.43平的尚上悅，弘陽依然執拗地将其打造為高端産品系昕悅系。

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尚上悅隻有2棟樓，刨去3000平的自持商品房面積，可售的房源僅有134套。但就是這樣一個“小”項目，卻讓弘陽的設計師們頗為“頭秃”。

▲部分展示内容

在弘陽尚上悅的示範區，有一面展示牆，可以稱其為“尚上悅的誕生記”：

設計師信心爆棚版、問題不大微調版、一臉懵B通宵修改版、臨時後悔說又改定稿版、拔刀說再改砍人定稿版、總監大怒親自修改版……

從令人啼笑皆非的N個版本，我們可以發現，大到樓棟分布、戶型結構，小到社區景觀細節等，耗費了設計師們的“大把頭發”，才有了我們現在看到的尚上悅。有意思的是，項目相關負責人一語道破真相：“牆上挂的隻是小部分，要是全部擺上去，一面牆肯定是不夠的。”

那如此令人“頭秃”的尚上悅，究竟憑借着哪些産品力俘獲了諸多買房人？

“咦？擅長大盤操作的弘陽，竟然也會打造出如此小而美、小而精、小而全的高端社區？”這是絕大部分買房人對尚上悅的第一印象。但在深入了解這個項目後，不少人會脫口而出四個字：有點意思。

第一處“有意思”的是外立面。好看的外立面，是讓年輕買房人心跳加速的關鍵因素：高級灰與淡雅白組合的真石漆搭配大量玻璃欄闆，既清爽幹練，又高雅前衛，不僅為項目顔值加分，還提升了整體的窗牆比，無論是客廳、主卧，即使是次卧與書房，都很明亮通透。

▲效果圖

第二處“有意思”體現在酒店行政式走廊。雖然尚上悅不大，但弘陽還是“心狠”地把2棟樓的首層将預留出來，按照酒店行政酒廊進行打造，後期将引入酒店式樓棟管家，為業主24小時的禮遇服務。

對了，還有一點值得注意，尚上悅的首層與沿街商鋪高度一緻，均為4.5米，即使是最低而二樓，采光與通風問題，不存在的。

什麼？擔心噪音問題？那你可真是多慮了。尚上悅采用的是中空玻璃，中間層填充惰性氣體，不僅隔音降噪，還能為隔熱or隔冷效果加分。

第三處“有意思”，就是小區景觀。尚上悅打造了3000多平的社區景觀，規劃了5大樂享空間，涵蓋潮流街區、景觀會客廳、新潮運動場、睦鄰天地、屋頂花園，孩童嬉戲玩耍的、年輕人娛樂的、老年人散步的，樣樣俱全。前來做客的親戚朋友，還能在會客廳裡聊聊家常、談談工作。

▲景觀示意圖

低矮的草坪、層次鮮明的花期植物與灌木、能夠遮陰擋陽的喬木，尚上悅的植物景觀高低錯落、色彩和諧、層次感豐富。

尚上悅的景觀設計單位為成都賽肯思，仙林湖的高科紫微堂也有這家景觀園林公司的參與。

第四處“有意思”，則是極其能打的精裝标準。德國威能地暖、日立中央空調、法國愛迪士的新風系統，尚上悅的“三件套”舍得花錢。科勒衛浴、3M的淨水系統、弗蘭卡的水槽和龍頭，也十分講究。即使自己裝修，也不一定舍得花錢采用如此高檔的品牌。

▲樣闆間實景圖

考慮到現代年輕人的工作壓力，尚上悅為業主的生活“減負”，與智能家居合作，打造了全屋智能化設計。一天疲憊的工作後，打開門，喊上一句“小白同學，我回來了”，照明系統、窗簾系統、暖通系統等便自動進入“歸家模式”。

▲樣闆間實景圖

如果你是位強迫症患者，那你或許會有這樣的經曆：外出後總懷疑自己是否關上空調、鎖上了門。但是在尚上悅，你多年的強迫症将會“痊愈”：手機APP可以随時控制你的“智能家”。

▲精裝修展示牆

看到這裡，你是不是想問戶型面積有多大了？尚上悅的戶型隻有3種，分别是約88平的邊戶和中間戶，以及101平的中間戶。

經濟能力有限，但對生活質量依然考究的年輕買房人，88平的面積将總價控制在一定範圍内。家裡養寵物的、對通風效果更為苛刻的買房人，可以首選88平的邊戶。

▲約88平三房邊戶

癡迷于南北通透的，88平的中間戶，三開間朝南、餐客廳一體、動靜分區，是個完美的選擇。

▲約88平三房中間戶

“橋北早期的戶型比較傳統，100平上下的多以大兩房為主，随着年齡的增長、人口的增加，不少橋北老業主也有換房的需求。所以在尚上悅，設計了101平的三房兩衛，對于與老人同住的夫妻或有小寶寶的家庭來說，非常實用、舒适。”項目負責人如此解釋。

▲約101平戶型圖

我們了解到，尚上悅的134套可售房源預計在年内一次性推出，如果你有想法，不如去售樓處瞧一瞧。開車從市區過去的，可以選擇長江大橋，從大橋下來後，兩三分鐘的車程就能到達售樓處；在河西上班的，選擇從揚子江隧道or長江隧道，都行。

作為弘陽23年回歸橋北大本營的情懷作品，尚上悅承載了弘陽的滿滿誠意與過硬的産品力，是值得買房人青眼有加的驚喜款。

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