對于我國來說，房子一直是人們避不開的話題，在茶餘飯後，人們總會讨論房子的問題。無論房價是漲還是跌，都牽動着人們的心神。對于有房的家庭來說，想要讓房價上漲，這樣的話，就相當于自己的家庭财富增長，而對于沒有房子的家庭來說，則希望房價能夠下跌，這樣的話，自己買房的壓力就會減輕很多。

要知道，現在年輕人買房，基本上都要掏空幾代人的錢包，再加上二三十年的房貸，用畢生心血來形容也不為過。不過花了這麼大代價，誰都想買到自己稱心如意的房子，不僅家人住起來舒服，未來在轉手的時候也能賣個好價錢。但現實是，所謂隔行如隔山，對房地産行業不了解，對樓市不熟悉，以及對未來住宅市場發展趨勢看不清，都可能讓我們對房子的選擇産生誤判。就拿選擇樓層來說，有建築學家斷言，10年後，“這3個樓層”将成為“黃金樓層”！越到後面越吃香，有錢人已“悄悄”下手。為什麼這麼笃定？來看看分析。

業内通常把一棟樓的次頂層成為“鳳凰層”，從“鳳凰層”這種說法就可以看出人們對這一層的喜愛。通常購房者在買房的時候會被建議不要購買頂層，頂層是整棟樓最差的樓層之一，但是為什麼一牆之隔的“次頂層”卻能受到衆多人的喜愛，成為最受歡迎的樓層之一。

首先，不會有頂層一樣，太曬或者漏水的情況。其次，通風、采光和頂層一樣，能夠一覽無遺，并且隐私性有了很大的保障。最後，人們通常把次頂層成為“一人之下，萬人之上”的樓層，因而次頂層的寓意也是很多人喜歡的。據說“鳳凰層”說法的起源也是因為鳳凰喜歡在高處安家，加上人們對次頂層的喜愛，才把次頂層稱為“鳳凰層”。

對于樓層的原因，很多人認為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。

為什麼中間樓層好呢？這是因為中間樓層不高也不低，不僅有着高樓層采光、通風效果好和視野開闊的優勢，同時也兼具着低樓層上下樓方便的優勢。

對于一棟33層的住宅，六七層附近的樓層算是比較低的樓層了。對于這類樓層，總體來說還是有一定缺陷的，比如采光和通風效果可能會受到一定影響，并且也會受到小區内的噪音幹擾。

但在價格方面有着一定的優勢，并且不會像2、3、4樓一樣，大受噪音、蚊蟲鼠蟻的困擾。同時，又不會像高樓層一樣，一旦發生火災事故或者其他自然災害時，逃生成為一個大問題。總而言之，這個樓層，出行方便，價格便宜，也不會受到低樓層一些缺點的幹擾，總體來說，還是不錯的。

以上3類樓層，就是建築學家認為長期下去，不僅住的舒服，還有升值空間的樓層。當然，關于樓層，見仁見智了，有人覺得好，有人覺得不好，還是得根據家庭的實際情況來抉擇，不能一概而論。

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