小區入口安裝門禁收費?記者 于泊升近日，濟南市民劉先生向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映，他所居住的建工燕東苑小區，物業在門口安裝了門禁道閘系統，并向社區居民收取每張卡10元錢的工本費“第一批門禁卡應免費提供，不買門禁就要排隊回家嗎？”劉先生質疑，下面我們就來說一說關于小區入口安裝門禁收費?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

小區入口安裝門禁收費

記者 于泊升

近日，濟南市民劉先生向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映，他所居住的建工燕東苑小區，物業在門口安裝了門禁道閘系統，并向社區居民收取每張卡10元錢的工本費。“第一批門禁卡應免費提供，不買門禁就要排隊回家嗎？”劉先生質疑。

業主：

第一批應免費發放，補辦可收費

7月15日，記者來到建工燕東苑小區，這座小區位于經十路燕山立交橋一側，一條小巷直通社區門口。目前，出入口一側已經安裝了門禁系統，進入小區需要刷門禁卡。

“安裝門禁我們并不反對，也是保護業主安全，但第一張卡就收取費用，我不是很理解。”燕東苑小區居民張女士告訴記者，她已經買了門禁卡，安裝門禁确實讓業主多了些安全感，但她認為保護業主是物業公司的義務，門禁制度是一種安保措施，作為小區的管理方，物業公司應該負起責任。“我覺得第一批門禁卡應該由物業公司免費發放，不應該賣，後期丢失補辦的時候，可以讓我們繳納工本費。”張女士說。

劉先生所持觀點與張女士一緻，他也認為物業公司應該免費發放第一批的門禁卡。“如果大家都不買，難道需要排着隊登記進入小區嗎？”劉先生認為，不願買門禁卡，并不是費用原因，這是一個尊重和被尊重的問題。“免費提供幾個，後面的貴點大家也會欣然接受。”劉先生說。

記者查閱了《山東省物業服務收費管理辦法》，其中第三十二條規定了物業服務企業對人員、機動車實行出入管理的，應當為業主、物業使用人免費配置必要的出入證(卡)。因遺失、損壞需要補辦的，可以适當收取工本費。

物業：

考慮成本問題，物業公司需要運營下去

居民認為第一批門禁卡不應收取費用，《山東省物業服務收費管理辦法》中也作出了相關規定，那物業公司為何還要收取工本費。為此，記者聯系到了燕東苑小區物業相關負責人瞿女士。“收取工本費的原因是考慮到了我們物業成本的問題。”瞿女士表示，燕東苑小區是老小區，當年由建工集團建設，物業方是建工明珠物業管理公司，屬于建工集團下屬單位。

在物業費收取上，燕東苑要低一些，小區普通樓每平米物業費是0.5元，青年樓是0.4元，高檔些帶電梯的樓是1.35元。“雖然是建工集團自己建設，自己做物業服務，但我們也要考慮成本，不能虧損。”瞿女士告訴記者，物業費已經定的挺低，但還有一些業主拖欠物業費，物業公司也需要資金才能運營下去。

“門禁卡并不是強制出售的，我們已經向業主說明是憑自願購買。”瞿女士稱，沒有購置門禁卡的業主進門時可以向門衛說明是哪個樓層，做個登記就可以進入社區，燕東苑有280多戶居民，目前發出去了140多張門禁卡。“别的社區補辦門禁卡可能要20元左右，我們按照10元收取，以後補辦也是10元，道閘系統安裝費用都有公示，留檔。”瞿女士說。

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