在上海工作的人，總是逃不掉一個問題：辦理上海居住證。上海居住證就像另一個身份證一樣，與人們的生活息息相關。

為什麼要辦理上海居住證？

子女入學、辦理出入境證件、補領居民身份證、社會保險、職業資格考試、辦理和查詢個人積分.......

目前辦理上海居住證主要分四大步驟

一、人口信息采集登記

二、租賃合同網簽（個人房源跳過）

三、租賃備案

四、居住登記申請

隻要完成以上四個步驟，就可以等6個月後申請居住證，等待領證了。

一、人口信息采集登記

第一步難度不高，隻需要去現居住地的居委會填寫《居住登記信息表》，配合工作人員采集人像信息和個人信息錄入。

所需材料：

1、本人身份證

2、房東身份證

3、房屋合同

4、房産證

各區社區事務受理中心地址，可到上海市民信息服務網【服務窗口】查詢。業務辦理時間為：周一至周五8:30—16:30 ；雙休日、節假日8:30-11:30

二、租賃合同網簽

為避免“一房多賣”“一房多租”情況，在辦理居住登記後，需要辦理租賃合同網簽。

辦理合同網簽時很多人會卡在房東部分，因為全程需要房東親自到場，如果房東不配合，根本辦不了。房東必須是房産證上的人，所以下面給大家分享2個小經驗。

1、在租房前一定要和房東或中介說好要辦居住證，不要等簽約後再談，否則房東會各種推脫，不肯辦理居住證。

2、一定要看清楚房子是否是房東本人的，有的是自己親戚的，或者就是二房東，遇到這種情況，居住證也辦不了。

辦理流程：

房東陪同到區房地産交易中心，辦理《住房租賃合同網簽》。

各區住房租賃服務中心受理時間（國定假日及調整公休日除外）:周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。看好時間再去，不要白跑一趟，不然下次約房東出來會比較困難。

注：

合同網簽時最讓人心裡不平衡的就是：交稅，因為有的地方要交稅，而且最少是1000，有的地方不需要交稅。

需要交稅的地方：寶山區、虹口區

待定：嘉定區

不需要交稅的地方：闵行區、普陀區、楊浦區、浦東區、靜安區、松江區

寶山區和虹口區一直都是要交稅的，而嘉定區，同樣時間辦的，有的人交稅，有的人不用交稅，比較令人費解。沒有列出來的其他地方，根據地方政策不同，大家還得自己去确認。

所需材料：

1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件)

2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取複印件)

雙方身份證、個人戶口本，身份證和戶口本最好提前複印，否則在現場複印得排20分鐘左右的隊伍。

3、住房權屬證明(核對原件，收取複印件)

注：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

辦理地址：居住地所屬區房地産交易中心

三、租賃備案

網簽結束後，可以去小區的社區服務中心辦理租賃合同備案及拍照，這時候房産證上的人可以不親自到場，隻需房東帶着房産證上的人的委托書過來辦理就可以了。

流程：

1、到達辦理點後，排隊辦理房屋租賃備案證明，現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》。

2、填寫完畢後，工作人員現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》，即完成辦理。

3、接下來可以等待審核結果，審核結果查詢可登陸：上海市民信息服務網，點擊“居住證”，登陸查詢即可。

四、居住登記申請

去居住地所屬的社區事物受理中心，辦理居住登記申請。

需攜帶材料：

1、本人居民身份證或戶口簿複印件（驗原件）

2、合法居住證明

注：

1）居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地産權證明複印件（驗原件）；

2）居住租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明複印件（驗原件）；

3）居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

4）居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

如果填寫的是居住在近親屬家中，需要去戶籍所在地的村委會開具寄宿證明，還要提供出生證/結婚證/戶口本，證明親屬關系，經常有人碰到村委不給開的情況。

住在近親屬家中，可以免去交稅環節，但現在部分地區是不需要交稅的。在無需交稅的地區，直接換成租房合同會更方便一些。

完成上述四步，就離領證不遠了。隻要等《居住登記申請》滿半年，就可以申請居住證了。

申請居住證

目前有2種方法申請居住證

1、微信線上辦理

關注微信公衆号“上海公安人口管理”，登陸後申請“居住證”

2、現場申請

現居住地的社區事務受理中心，排号辦理居住證

所需材料：

1）《居住登記憑證》原件

2）上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書

3）本人身份證及複印件

4）若是未滿16周歲還需帶監護人身份證、兒童戶口本、兒童出生證明、及複印件

接下來就可以等待領證了，從開始辦證到拿證，大約需要耗費7個月左右的時間。居住登記需要滿6個月，居住證申請，制卡，發卡需要1個月。

所以居住證還是得提前辦起來，不然遇到急事的時候，還需要等7個月，那時候再辦，就來不及了。

大家還有不懂的，可以和我私聊。

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