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房租買賣涉及哪些稅費

生活更新时间:2025-01-11 01:57:54

房租買賣涉及哪些稅費?營業稅房屋買賣行為屬于《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目裡面的“銷售不動産”，稅率為5%根據《财政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》的規定，自2009年1月1日至12月31日，個人将購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人将購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的羊額征收營業稅個人将購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅，今天小編就來說說關于房租買賣涉及哪些稅費?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房租買賣涉及哪些稅費

營業稅。房屋買賣行為屬于《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目裡面的“銷售不動産”，稅率為5%。根據《财政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》的規定，自2009年1月1日至12月31日，個人将購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人将購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的羊額征收營業稅。個人将購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

土地增值稅。根據《财政部、國家稅務總局關于：調整房地産市場若幹稅收政策的通知》的規定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

個人所得稅。房屋買賣行為，賣方轉讓房屋的所得屬于“财産轉讓所得”，稅率為20%。财産轉讓所得，以轉讓财産的收入額減除财産原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣行為中的買方應當依法繳納契稅。契稅實行3% -5%的幅度比例稅率。根據《财政部、國家稅務總局關于調整房地産市場若幹稅收政策的通知》的規定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

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