相比商品住宅,公寓往往以低價小面積吸引着很多購房者。對于預算有限的購房者來說,公寓的價格确實有很大的吸引力,但是千萬别沖動。除了衆所周知的産權年限短的問題,還有很多坑要了解。
一,公寓不能落戶。公寓重要的一點就是不能落戶。對于想要當地戶口的業主來說,買公寓不是一個好選擇。為了孩子有個戶口讀書的家庭就别考慮了,買了隻會耽誤事。
二,物業水電費高。公寓的水電物業費都是按照商業的标準來交,生活成本比住宅高多了。甚至有些費用是住宅的翻倍。
三,不好出手。公寓更新換代快,并且出租和轉手的稅費比住宅高很多。導緻買二手公寓還不如買一手公寓實在。所以奉勸抱着買了再轉手想法的購房者,還是趕緊打消念頭。
四,居住體驗差。公寓大多以小戶型為主,單身人士或者小兩口居住還行,如果是一個家庭居住就不太實用。不僅太擁擠,布局也沒有住宅好。并且公寓是可以用做商業的。可能你的隔壁就是某個公司的辦公室或者某家民宿,特别影響居住體驗。
公寓也不是一定不能買,還是要根據自身的需求來看待。如果是打算做商用、辦公等方式,公寓仍是一個好選擇。
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