不管在那座城市,隻要是有過二手房買賣經曆的人,肯定聽說過“滿五唯一”這個詞,那麼它的意思是什麼,怎麼計算,不知道的請往下看!
“滿五唯一”是二手房買賣中的一個名詞,當達到這個條件的房子二次買賣時,就可以剩下1%的個人所得稅,“滿五”和“唯一”兩者有一個達不到的,自然無法免除1%的個人所得稅,所以二手房買賣中,很在意房子是否滿五唯一。
滿五唯一在計算的過程中,“滿五”是按這個房子的契稅繳納時間來算,“唯一”是以家庭為單位,在本市(本省)僅有這一套住房,兩者連到一起就是滿五唯一,達不到這個條件的需要按總房款的1%繳納個人所得稅。
通過上面的計算方式,我們可以了解到,這個契稅繳納時間是非常重要的,有些買了新樓盤的人,都喜歡把契稅拖到交房的時候再繳納,一拖就是兩三年,這也意味着你這套房子達到滿五唯一的時間也會往後延個兩三年。
綜上來看,契稅繳納越早對後期買賣越有利,所以說,資金不緊張的情況下,買了房子就把契稅繳了。
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