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買房通過備案是什麼意思

生活更新时间:2024-11-05 05:58:58

現在我們想要開辦公司或者買賣房屋，都需要滿足國家的法律法規，而房屋備案就是我們買房時，重要的一個手續，但是很多人對于房屋備案根本不了解，所以我們今天就來看一下買房子備案是什麼意思?備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?

買房通過備案是什麼意思（買房子備案是什麼意思）1

一、買房子備案是什麼意思?

房屋備案，就是房地産管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站内勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行複查。

它主要目的是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，确保工作質量。房産商會到房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

有了房管局備案就可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。

買房通過備案是什麼意思（買房子備案是什麼意思）2

二、備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?

一般我們簽訂了購房合同後，在三十天内需要對購房合同進行備案，買房備案一般需要三至五天的時間。

備案需要準備的資料有：

1、房地産權屬證書或其他有效憑證複印件一份;

2、房屋租賃登記備案申請表一份;

3、房屋租賃合同一份;

4、申請人的身份證明;

5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件複印件;

6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;

7、凡提供的資料為複印件的，需核對原件。

法律依據：《城市房地産開發經營管理條例》第二十七條規定:房地産開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日内，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地産開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

随着人們生活越來越好，商品房的買賣也成為了現代社會比較常見的一種行為，但是為了方便管理，同時也是保護購房者的合法權益，及時對房屋備案就顯得尤為重要。以上這些就是“買房子備案是什麼意思?備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?”的全部内容，希望對你有一定的幫助。

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