舊小區改造與民生福祉相連相系，更與城市發展相得益彰。2021年，沈陽将提質改造121個老舊小區，實現“顔值”“内涵”雙提升。那麼問題來了，今年老舊小區怎麼提質改造？沈陽晚報、沈報全媒體記者為您一一打探。

老舊小區提質改造列入民生實事

老舊小區多指在20世紀八九十年代前後所建設的小區，這些小區普遍建設标準低、基礎設施配套落後、功能配套不齊全、缺乏物業管理機制。據了解，目前沈陽現有住宅區5030個、新建小區1958個、老舊小區3072個，老舊小區占全市小區總數的61%。

2018年，沈陽市被住建部列為首批15個老舊小區改造試點城市；2020年，沈陽市更是被住建部列入金融支持市場力量參與城鎮老舊小區改造的9個重點城市之一，成功獲得中國建設銀行提供的200億元專項低息貸款。

民生幸福是城市最好的環境，是城市的溫度，也是城市的軟實力。老舊小區改造與民生福祉直接相連，更與城市發展息息相關，對于居住在設施不完善、年久失修破損的老舊小區的居民來說，總是期待着小區早日改造，實現“華麗轉身”。

可喜的是，從今年開始，沈陽市将大力推進老舊小區改造，加快老舊小區功能改善提升，補齊老舊小區改造的短闆。為此，今年沈陽市将提質改造121個老舊小區列入要辦好的16件民生實事，并寫入《政府工作報告》。

老舊小區改造标準分為三類

根據《2021年沈陽市老舊小區改造工作改造标準》，今年，沈陽市老舊小區改造工作改造标準共分為三類，分别為：基礎類、完善類和提升類。

基礎類改造以滿足居民安全需要和基本生活需求為目标，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區内建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區内部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、安防、生活垃圾分類等基礎設施。

完善類改造以滿足居民生活便利需要和改善型生活需求為内容，主要是環境及配套設施改造建設、小區内建築節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊适老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信報箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

提升類改造以豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進為内容。主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

20歲以上老房子5年内完成改造

有人可能說了，我家這房子年頭也長了，看着人家老舊小區改造特别羨慕，啥時候能輪到自己家呢？給大夥吃個定心丸，目前，沈陽市正在對全市老舊小區底數進行調查統計，相關部門将區分輕重緩急，科學編制城鎮老舊小區改造規劃和年度改造計劃。本着“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的原則，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區改造任務。這意味着，20歲以上樓齡的未改造老舊小區，在5年内均将迎來華麗變身。

值得一提的是，今後的老舊小區改造不僅僅是對小區内的房屋本體和園區配套進行改造，而是将以片區為單位，每個片區包含多個老舊小區點位，進行連片改造，并與背街小巷改造相結合進行改造。

來源： 沈陽晚報

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