法拍房的風險-tft每日頭條

法拍房的風險

知識更新时间:2024-12-18 06:37:40

法拍房的風險?不能落戶的風險很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的法院通過拍賣确認書、執行裁定書等法律程序将房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的産權，今天小編就來說說關于法拍房的風險?下面更多詳細答案一起來看看吧!

法拍房的風險

不能落戶的風險

很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院通過拍賣确認書、執行裁定書等法律程序将房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的産權。

但是，如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味着子女就學等問題沒法解決。

原房主的身份風險

法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追讨，碰到不講理的人是很麻煩的。一般情況下，法院不會很明确告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

無法馬上入住的風險

買下法拍房之後還不能及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。

補繳費用的風險

首先，法拍房不像一些正常的商品房買賣可以随時随地實地去考察，如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之後才發現房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量的維修費用。

另外，如果原房主将房産進行過抵押，而法拍房後續的全部費用均有購買者承擔。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

知識烤乳鴿怎麼腌制才好吃
食材：大蔥1棵、姜若幹片、大蒜4至5瓣、醬油、鹽、糖、料酒、五香粉。腌制方法如下：1、處理好的新鮮乳鴿用涼水沖洗表面，洗完後控幹水即可開始腌制；2、把姜片，一段大蔥放入控幹水分的鴿子的肚子裡。把鴿子放入深口盤子，倒入醬油，醬油需要完全蓋住鴿子；3、然後倒入料酒3湯勺，一勺糖，1小勺五香粉。腌制至少1小時，每半小時翻一面以保證均勻入味。烤制方法：烤爐開到250度，烤制20分鐘左右，燒烤過程中可以翻動 2023-07-19
知識 9月21日是什麼星座
1、處女座（virgo）是黃道十二宮的第六宮，出生日期為8月23日—9月22日，在獅子座之東，天秤座之西。2、處女座細心大方，外表柔和，内在充滿激情的星座；喜歡關注細節，容易挑剔和神經緊張，做事一絲不苟，雖然較内向難免會使心情憂郁，但天生的優點就是放得開，不會因此一蹶不振，有目标才有進步，需要時時的鼓勵。 2023-07-19
知識客廳電視挂多高最适宜
1、一般情況下，客廳電視機的安裝高度是1.3米，也就是安裝在整個電視背景牆的三分之一的地方。當業主坐... 2023-07-19
知識單間房的房屋面積如何計算
單間房的房屋面積計算方法為卧室長乘寬所得出的總平方米數，客廳的長乘寬所得出的總平方米數，廁所的長乘寬所得的總平方米數，廚房的長乘寬所得的總平方米數即可。具體的要看房屋的戶型等，不同的計算面積不一樣。如果是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。建築物面積計算規則如下：1、單層建築物不論其高度如何均按一層計 2023-07-19
知識欠條和借條哪個期限長
欠條和借條哪個期限，也就是訴訟時效長，借條的訴訟時效為三年，從借條标注的還款期限之日起算，超過三年未向法院起訴的，法院不再保護。沒有約定還款期限的，出借人可随時向借款人要求還款，訴訟時效從出借人主張權利的次日起計算。如出借人在出具借條後20年内沒有主張權利的，訴訟時效不再起算。欠條的訴訟時效也是三年，已标注清償欠款日期的，訴訟時效從标注的清償日期之日起算，沒有标注清償日期的，訴訟時效從出具欠條的次 2023-07-19
知識微信轉賬記錄怎麼恢複找回來
微信轉賬記錄怎麼恢複找回來在微信8.0版本中，用戶主動删除的轉賬記錄無法以聊天記錄的形式恢複，但用戶可以通過錢包裡的【賬單】功能查詢轉賬記錄。以EMUI10系統下的華為Mate40為例，轉賬記錄的查詢方法為：1、打開微信，點擊【我的】，2、接着點擊【支付】選項，選擇【錢包】，3、在錢包界面内點擊右上角的【賬單】，4、最後點擊日期旁邊的小箭頭，調整日期至想要查詢轉賬條目的月份，就能找到轉賬信息了。I 2023-07-19
知識脖子扭了怎麼辦
治療一：一般脖子扭傷了之後可以采用按摩治療。如采用局部的揉、按、推、摩等理筋解痙按摩手法，即可達到較... 2023-07-19
知識歐氣、吸歐氣是什麼意思
歐氣指的是有錢人或是運氣好的人所散發出的氣息。吸歐氣，類似于沾喜氣”的意思。一些運氣不好或是沒錢的非洲人”希望自己的運氣能夠變好一些或是想讓自己變成有錢人，去接觸”有錢人或是運氣好的人所散發出的氣息。與沾沾喜氣”相似。比較常用在一些人獲得了非常好的裝備或者道具，并進行公開炫耀以表示自己好運時，其他人來湊熱鬧，表達祝賀，希望自己也能有好運。也可以用于生活人獲得了很好的機會或是中大獎等代表好運的事。 2023-07-19
知識英國著名地點及介紹
1、威斯敏斯特教堂。它是英國王室休息的地方，在基督教中是訪問量最大的教堂。這是一個美麗的建築，裡面有很多墓和紀念碑，喝詩班的男童清清他們的喉嚨發出的音樂像是深入到你的脊髓。唱名表決的死者和榮幸，讓利己主義者和華麗的記念品都為之遜色。2、大本鐘。它是英國最著名的地标,與英國國會大廈相連.大本鐘因其走時準确而名揚四海。每隔一小時，大鐘根據格林威治時間發出沉重而铿锵的響聲,在數英裡之外也能聽到鐘聲的回蕩 2023-07-19
知識通配符的使用
1、打開excel表格，輸入以下姓名。2、第一個要的求的三個字的結尾為4的個數，公式=COUNTIF... 2023-07-19
知識再婚的你準備好了嗎？學會正視事實
你做好重新組建新家庭的思想準備了嗎？組建一個新家庭首先要從思想上做到輕裝上陣，不要被原來的感情失敗挫... 2023-07-19
知識什麼叫調試模式
調試模式，是安卓系統提供的用于開發工作的功能，使用該功能可在計算機和Android設備之間複制數據、在移動設備上使用應用程序、讀取日志數據等等。默認情況下，調試模式是關閉的，所以需要手動打開它；調試模式用途廣泛，各種手機應用使正常功能必須開啟調試模式才能正常使用。隻有開啟了調試模式，與電腦連接時才能進行一鍵root，備份聯系人等功能。 2023-07-19
知識夏黑葡萄有籽嗎
2023-07-19
知識一件代發發貨流程
1、首先，登錄賣家中心，找到交易管理找到已賣出的寶貝；2、查看訂單，檢查客戶是否已經付款，已經付款就要去供應商處拿貨；3、在供應商處下訂單，貨物要求要跟客戶一樣，如顔色尺碼、規格等；4、向供應商提交訂單、收貨人姓名、地址、郵編。電話要寫客戶的号碼，可以留言告訴供應商要求；5、等待供應商發貨，接到發貨通知，發貨消息後，查看供應商所發的快遞，按照供應商的快遞單号填寫發貨，在賣家中心發貨即可。 2023-07-19
知識女神節文案朋友圈
最美不過你的眼眸，女神節快樂，祝福請收下啦。女神節，願你眼裡總有光芒，祝各位小仙女節日快樂！以花為名... 2023-07-19
知識四川糯米扣肉
材料:五花肉、糯米、西蘭花、姜片、蔥段、料酒、腐乳、南乳汁、花生醬、蜂蜜、生抽、老抽。具體步驟：1、糯米洗淨，水中浸一夜備用；2、将五花肉切成長薄片，用姜片、蔥段、料酒、生抽腌一小時備用；3、将肉片中的姜片、蔥段取走，加入腐乳、南乳汁、花生醬、蜂蜜、老抽拌勻後，加入糯米拌勻；4、再一片片整齊地排疊在碗中，入鍋蒸約1小時，至肉酥爛入味，取出裝入盆中即成。 2023-07-19
知識 vivo中log有必要開啟嗎
vivo中log正常情況下是不需要開啟的。vivo是一家全球性的移動互聯網智能終端公司，緻力于為消費者打造擁有極緻拍照、暢快遊戲、HiFi音樂的智能手機産品。當季的明星産品主要有vivoX27、iQOO、NEX3、vivoZ5、S1Pro等。vivo為一個專注于智能手機領域的手機品牌，vivo和追求樂趣、充滿活力、年輕時尚的群體一起打造擁有卓越外觀、專業級音質、極緻影像、愉悅體驗的智能産品，并将敢 2023-07-19
知識被野老鼠咬了會怎麼樣
1、不管市民被何種老鼠咬傷，均不可掉以輕心，應立即用肥皂水或清水沖洗傷口，然後再用2％的碘酒或75％... 2023-07-19
知識怎麼去青春痘
1、注意自己的飲食，不要吃一些特别辛辣的食物，可以多喝一些水，這樣能夠讓身體的毒素排出體外，對于青春痘的相處有很好的幫助。2、要有一個良好的作息時間，保證有足夠的睡眠時間和良好的睡眠質量，平常生活中也不要讓自己的壓力過大。 2023-07-19
知識螢石雲賬戶密碼忘記怎麼辦
1、打螢石熱線客服恢複；2、密碼找不回就密碼重置，電腦重置密碼的方法，在登陸的界面輸入用戶名，如用戶名忘記，可用當時注冊的手機号替代用戶名，在輸入密碼的下方點擊，忘記密碼，進行重置；3、手機APP軟件上密碼重置，在登陸錄右下角點擊，忘記密碼，進行重置。 2023-07-19
知識傷口多少厘米符合輕傷标準
頭皮創口或者瘢痕長度累計20.0cm以上、頭皮創口或者瘢痕長度累計8.0cm以上、面部單個創口或者瘢痕長度6.0cm以上、多個創口或者瘢痕長度累計10.0cm以上面部單個創口或者瘢痕長度4.5cm以上、多個創口或者瘢痕長度累計6.0cm以上、面頰穿透創，皮膚創口或者瘢痕長度1.0cm以上、口唇全層裂創，皮膚創口或者瘢痕長度1.0cm以上、耳廓創口或者瘢痕長度累計6.０cm以上。 2023-07-19
知識華碩手機怎麼強制恢複出廠設置
華碩手機強制恢複出廠設置：華碩手機可以自行雙清，但是因具體型号不确定，無法做具體的說明和介紹，因為不同機型，操作方法會有區别；另外，自行操作可能會遇到一些不可預知的問題或異常情況。如果需要恢複出廠或刷機，建議将手機送至官方售後服務中心，由專業的維修工程師來檢測和刷新固件，同時提醒，刷機前務必備份手機中的所有重要資料，以免不必要的損失。 2023-07-19
知識 oppoA57otg功能怎麼用
具體操作步驟：1、準備好手機、U盤和OTG線；2、在設置，常規，更多，打開OTG連接開關；3、将手機連接OTG線，在OTG線的末端接上外接設别，通知欄會提示USB存儲設備已連接；4、最後打開文件管理，存儲，進入U盤，選擇保存在U盤中的視頻或者工作需要的文件。 2023-07-19
知識工資8000社保交多少
應發工資8000元，扣除應繳五險一金約1280元(養老保險8%，醫療保險2%，失業保險1%，公積金5%，因為地區和單位規定醫療保險和公積金比例可能有差異)，個人所得稅=(8000——五險一金1280——3500免征額)X适用稅率10%——105速算扣除率=217元，實發6503元。【依據】《社會保險法》第十二條，職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。《社會保險法》第 2023-07-19
知識面粉怎麼吃健康
1、将面食搭配蔬菜一起吃健康。2、面粉吃法：面粉主要的營養成分是澱粉，長期單獨吃面食會導緻人體内營養... 2023-07-19
知識設置會計科目的意義
設置會計科目的意義：1、會計科目是複式記賬的基礎，方便人類對數據進行統計、分析。2、會計科目是編制記賬憑證的基礎，隻有學習會計科目才能考取會計證。3、會計科目為成本核算及财産清查提供了前提條件。4、會計科目為編制會計報表提供了方便。5、會計科目也叫總帳科目，可以對各分賬進行彙總，方便人類觀察賬目總體趨勢，為未來發展進行提前預估。 2023-07-19
知識大學與學院的區别
2023-07-19
知識玩神界原罪2需要什麼配置
1、推薦配置為操作系統：Windows7SP164-bitorWindows8.164-bitorWindows1064-bit，處理器：IntelCorei7orequivalent，内存：8GBRAM，圖形：NVIDIAGeForceGTX770orAMDR9280，DirectX版本：11，存儲空間：需要35GB可用空間。2、最低配置為操作系統：Windows7SP164-bitorWind 2023-07-19
知識養雞場雞糞怎麼處理
有以下處理方法：1、雞糞坑儲法：目前，最簡單的雞糞處理方法就是直接處理給周邊種植戶或農民作用于農田。用坑儲法把雞糞經過簡單幹燥處理當做化肥使用。雞糞屬于豐富的有機肥，含氮、磷、鉀等豐富的有機元素，作用于農田生态健康無污染還可以有效地提高農作物的産量；2、雞糞再生飼料：雞糞經過适當的加工處理，可以當做豬飼料和魚飼料、牛飼料等，現在最常見的雞糞再生飼料加工方法是采用雞糞再生飼料發酵機。雞糞還可以用來養 2023-07-19
知識泰國人辦中國簽證費用是多少
泰國公民申請中國簽證費用及申請材料：1、普通辦理：入境一次1000泰铢、入境兩次2000泰铢、半年多次3000泰铢、一年及以上多次4500泰铢;2、加急辦理：每人加收800泰铢；3、基本申請材料：護照、簽證申請表及照片、合法停留或居留證明。 2023-07-19

tft每日頭條

> 知識

> 法拍房的風險

法拍房的風險

法拍房的風險

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注