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離婚後房子怎麼去掉另一方名字

生活 更新时间:2024-09-10 18:27:50

離婚後房子怎麼去掉另一方名字?房産證寫一個人的壞處有以下具體幾個方面:,今天小編就來聊一聊關于離婚後房子怎麼去掉另一方名字?接下來我們就一起去研究一下吧!

離婚後房子怎麼去掉另一方名字(房産證寫一個人的壞處)1

離婚後房子怎麼去掉另一方名字

房産證寫一個人的壞處有以下具體幾個方面:

❶.婚前:如果房子是由兩人婚前共同出資購買,房産證上隻寫一個人的名字,婚後一但離婚,經雙方協商不一緻的,那麼房産将歸持有房産證一方。因為是婚前購買,不屬于婚後夫妻共同财産,财産分割時屬于持有房産證的一方;

❷.婚後:婚後有了子女再買房的,如果房産證是寫子女的名字,而子女還未成年,是無法辦理銀行房貸流程,房子必須一次性付清。因為我國法律規定,貸款對象需為完全民事行為能力人。

法律依據:

《民法典》第1063條下列财産為夫妻一方的個人财産:

①.一方的婚前财産;

②.一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

③.遺囑或者贈與合同中确定隻歸一方的财産;

④.一方專用的生活用品;

⑤.其他應當歸一方的财産。

《個人住房貸款管理辦法》第4條規定,貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

站在女同胞的角度上,歸根結底房産證在婚後一定要寫兩個人的名字,女人這一輩子過日子,最重要的就是安全感以及歸屬感。另外自己也要經濟獨立,不依靠男人,這些隻是一點點建議,僅供參考。

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