7月16日晚，期待已久的央視315晚會終于正式播出。一如往年，今年的315晚會依舊尖銳非常，更是聚焦到令廣大業主都苦不堪言的房屋裝修問題上。

而在杭州招商遠洋·春秋華庭小區的業主們發現，在家做了蓄水測試後，衛生間外牆出現了滲水現象，問題相當普遍：有滲水的，還有直接從牆裡不停地往外噴水，更有其他的安全隐患層出不窮。

說到房屋滲水，遇上這種事兒的人估計不少，誰遇到誰煩心。滲水不僅造成家裡地闆、櫥櫃等潮濕，影響到用電安全和身體健康，還會給整個房屋帶來問題，是一件嚴重影響心情的煩惱事。那麼房屋滲水的原因有哪些，房屋滲水究竟有多大的危害，後續應該怎麼處理？今天，大象驗房為您娓娓道來。

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滲水原因

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牆體沒有保溫層

以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室内外溫差較大，因此牆體外冷内熱，内牆壁由于溫度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導緻牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般隻出現在冬季，不過後遺症就是，會留下很多難看的黴斑，影響牆壁美觀。

02

牆内水管滲漏

牆内預埋水管滲漏引起的牆體潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆内水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。

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防水措施不好

①樓上地面的防水工程沒做好導緻的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包括隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。

②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順着水管流下，導緻屋頂滲水。

04

刷漆不當

油漆工程的時候，塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有幹透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導緻牆面潮濕。

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滲水危害

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牆面發黴影響美觀、影響生活

滲漏的水會部分被自家牆體吸收，水在牆體内蒸發，直接影響牆面、與牆相近的家具、實木地闆等。牆面起殼脫落，牆面裝飾大受破壞，家具、地闆發黴潮變，真的是财産受損人受罪。

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房齡銳減引緻安全隐患

當雨水、生活用水甚至工業污水通過裂縫滲透進建築基體，它們會導緻鋼筋鏽蝕、水泥松動、裂縫擴大、基礎受損，嚴重時可導緻房垮屋塌的悲劇。原本70年産權的房子，在連年滲漏的情況下，鋼筋鏽蝕、結構承載力降低，很有可能30年就變成危房。

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滲水處理

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聯系開發商

房屋進行交付之前，經由專業的驗房機構檢測出的例如牆體保溫層等涉及到外牆的滲水問題等，都可以責令開發商進行整改修繕，确定再無滲水現象之後再謹慎收房。

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更換水管

如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，将水龍頭打開至适當位置，以洩去水管内的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位。

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防滲水油漆

家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防滲水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。

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