土地使用權出讓的市場?【摘要】 所謂國有土地使用權出讓其實是指國家将土地的使用權在規定的年限内出讓給土地的使用者，而土地使用者需向國家交付約定的土地使用權出讓費用的行為由于國有土地使用權出讓的專業性比較強，所以在進行出讓時一定要小心謹慎下面我們一起來看看國有土地使用權出讓的注意事項有哪些，以及國有土地使用權出讓和轉讓的不同，希望對您有所幫助，接下來我們就來聊聊關于土地使用權出讓的市場?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
【摘要】
所謂國有土地使用權出讓其實是指國家将土地的使用權在規定的年限内出讓給土地的使用者，而土地使用者需向國家交付約定的土地使用權出讓費用的行為。由于國有土地使用權出讓的專業性比較強，所以在進行出讓時一定要小心謹慎。下面我們一起來看看國有土地使用權出讓的注意事項有哪些，以及國有土地使用權出讓和轉讓的不同，希望對您有所幫助。
【傑睿說法】
一、國有土地的權屬調查
出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進行核實，确認出讓方有資産處分權。
二、土地出讓須符合政府規劃
國有土地使用權出讓的，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用年度計劃，否則會出現出讓行為因違反政策無效等情形。
三、土地使用權的出讓方式
對于商業、旅遊、娛樂、住宅及工業用地依法應當采用招标、拍賣、挂牌的方式出讓，其他性質用地的可以采用協議方式出讓。
四、土地使用權出讓的簽訂形式
1、土地使用權出讓，應當由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面的土地使用權出讓合同，同時向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
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