來源：諸葛找房

挑樓層，是買房時不可掠過的一項工作。我們大部分人買房子都是用來住的，選擇一個好的樓層，有助于接下來幾年甚至幾十年的生活質量。平常買一件衣服、買一台手機都要選擇樣式和配置，何況是買房子呢。那麼如何挑選樓層？關于樓層挑選的說法有很多，我們眼花缭亂的同時，也不能人雲亦雲。

基于權威觀點和分析，小編總結了以下三個比較好的樓層，無論一棟樓有多少層，都繞不開這三個樓層，想要買房的朋友可以參考一下。

01鳳凰層

但從“鳳凰層”這一稱呼就不難看出，這一樓層的突出優勢，以及業内外人士對其的喜愛程度。所謂鳳凰層，說的就是次頂層。我們普遍都知道，頂層的缺點是比較多的，當然，優點也很顯著。而次頂層之所以是最佳樓層選擇，就是在于，它完美避開了頂層的絕大部分缺點，同時，又将頂層的絕大部分優點保留下來。

首先，次頂層視野條件非常好。

頂層的風景是最佳的，視野開闊，風景優美，同時，私密性也最強。和頂層比起來，次頂層除了沒有擁有“最高層”的屬性，幾乎把位置優勢占全了。現在城市中到處都是高樓大廈，低樓層的視野基本上都會被其他的高樓遮擋，視野條件差，會給人一種更加壓抑的感覺。

其次，通風條件和采光條件好。

次頂層周圍的遮擋物較少或幾乎沒有，所以采光條件是非常好的，同時，通風也非常好，居住體驗佳，可以按照不同的喜好和需求，選擇合适的裝修，設計空間大。居住在次頂層，可以最大限度享受自然光照和外界環境，擁有良好的居住體驗。

再次，寓意非常好。

一人之下，萬人之上，這是每棟樓中次頂層獨一無二的意義。這個說法受到許多人的喜愛，次頂層也就随之變得搶手了許多。而且傳說鳳凰喜歡在高處栖息，所以久而久之，次頂層也就有了“鳳凰層”的雅稱。這樣的寓意誰不愛？

同樣作為高樓層，相比之下，頂樓的競争力就要差很多了。主要是因為頂層受到絕大部分光照，夏天容易非常悶熱，部分頂層還存在積雨漏水的隐患。不過很多樓盤的頂層價格最低，而且會送陽台或閣樓，有更多活動空間，優惠政策提升了頂樓的性價比，這就可以和它的缺點相互抵消，略微中和一下了。

另外要說的是，無論次頂層還是頂層，都不可避免的一些問題，比如樓層過高，氣壓不足時供氣供水少，遇到一些突發狀況，比如停電、火災時，不能搭乘電梯，隻能爬樓。所以，購房者在選擇樓層的時候，一定要充分了解，周到全面地做出選擇。

02 整棟樓最中間的樓層

處于整棟樓三分之二位置的樓層，往往是價格最高的樓層，也是很多人眼中的最佳樓層：視野開闊，采光好，噪音小……不過，價格高，性價比就會有所下降。這裡要說的是，其實整棟樓最中間的樓層，經過綜合考量，才當之無愧黃金樓層的稱呼。價格相對更低，視野也沒差到哪裡去，居住體驗上基本沒啥差别，而且水電方面的隐患會更少。

其實黃金樓層，并不局限于正中間的樓層。真正意義上的黃金樓層，應該沿用“樓層總數\2 1”這個公式。比如一棟23層高的塔樓，黃金樓層就是12層。同樣的，其實中間層上下浮動幾層，也都不差，都是性價比比較好的優質樓層，可以納入選擇。

03 部分低樓層

低樓層也許是最容易讓人忽略的好樓層，畢竟一提到挑選樓層，很多人第一想法就是傾向于買高層、買次頂層。其實，低樓層如六層、七層、八層，算得上是黃金樓層了，非常值得考慮。為什麼這麼說？首先，相比于更低的一二層，這個區間的樓層視野開闊，不存在蚊蟲、噪音等困擾。而相比高樓層，低樓層有着無法代替的優勢，就是出行便利，安全隐患小。

總而言之，以上三種樓層都屬于“黃金樓層”，隻是不同黃金樓層側重的優點不同，想要買房的朋友，大可以根據自己的實際需要選擇最适合自己的“黃金樓層”。

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