上錦雅築位于武侯區桐梓林内，建成于2006年，由成都市武侯區桂溪房地産開發公司建造完成，成都市武侯區清江物業管理有限公司代為管理。

小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在居住舒适度上，小區容積率為3.9，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為15886元/平方米，比桐梓林均價（2.05萬/㎡）低約4622元，比武侯區均價（1.73萬/㎡）低約1414元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

上錦雅築在近6個月内，二手房成交量排在桐梓林區域内第9。小區二手房交易處于不間斷地進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

小區有着多樣的戶型結構，小到33㎡的1居、大到152㎡的6居戶型都可以在小區内找到，總房價在45萬~400萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵火車南站站直線距離約820米，公共交通配套較好。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心紫荊美熙廣場，大約738米左右的距離。

紫荊美熙廣場是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有四川省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、成都市第一人民醫院（三級甲等醫院）、成都高新天仁清科醫院、成都高新清科醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、韓國巴諾巴奇醫院、成都高新普康醫院、成都棕南醫院、成都高新同愛醫院、六三零醫院、高新華南醫院、成都高新博力醫院、華西醫院區域聯盟醫院、成都慶安醫院、科學園醫院，醫療資源豐富。

除了上錦雅築，桐梓林闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 紫檀（建築年代：2017；均價：27458.8元/㎡）
• 首座（建築年代：2010；均價：21527.5元/㎡）
• 桐梓林歐城（建築年代：2009；均價：25537.6元/㎡）
• 華爾道（建築年代：2008；均價：12782.6元/㎡）
• 觀南上域（建築年代：2008；均價：22038.8元/㎡）

以上即為幸福裡對上錦雅築的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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