馬雲的杭州共享租房,京東的大幅度拿地,種種迹象表明:地産越來越多的與互聯網挂鈎。大衆創業、萬衆創新的互聯網 盛宴終于席卷至樓市了!
面對着日新月異的時代,開發商總能搞出不同的名堂來。記得見過最奇葩的一個地産開發商:賣别墅,在門口弄個小燕窩,就敢叫「燕窩地産」。照這個邏輯,在開發商的樓前開個夜總會,是不是就敢叫做「娛樂地産」了?
有個比較不正經但是又很好玩的比喻:開發商和地方政府的關系,是正室和老爺的關系,以前直接就招商引資、登堂入室,吃飯都是坐主桌的,現在換了位置了,互聯網小三扶正了,我們下堂了。唯一給的面子是,還在邊上坐着,隻是看着别人吃。
地位變化,不完全是别人的決策,也包含自己的決策。中國經濟發展了二十多年以後,城鎮化已經過了50%,很多二線城市人均GDP過了8000美金,城鎮人均住房超過30平米了,這種情況下,以住宅快速開發銷售為主導的房地産的增長模式,和以地方政府通過不斷賣地,擴大城市範圍,攤大餅發展模式的城鎮化,肯定不能繼續了。
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