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剛需有必要高杠杆買房嗎

生活更新时间:2024-08-16 03:18:36

馬雲的杭州共享租房，京東的大幅度拿地，種種迹象表明：地産越來越多的與互聯網挂鈎。大衆創業、萬衆創新的互聯網盛宴終于席卷至樓市了！

面對着日新月異的時代，開發商總能搞出不同的名堂來。記得見過最奇葩的一個地産開發商：賣别墅，在門口弄個小燕窩，就敢叫「燕窩地産」。照這個邏輯，在開發商的樓前開個夜總會，是不是就敢叫做「娛樂地産」了？

有個比較不正經但是又很好玩的比喻：開發商和地方政府的關系，是正室和老爺的關系，以前直接就招商引資、登堂入室，吃飯都是坐主桌的，現在換了位置了，互聯網小三扶正了，我們下堂了。唯一給的面子是，還在邊上坐着，隻是看着别人吃。

地位變化，不完全是别人的決策，也包含自己的決策。中國經濟發展了二十多年以後，城鎮化已經過了50%，很多二線城市人均GDP過了8000美金，城鎮人均住房超過30平米了，這種情況下，以住宅快速開發銷售為主導的房地産的增長模式，和以地方政府通過不斷賣地，擴大城市範圍，攤大餅發展模式的城鎮化，肯定不能繼續了。

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