新一期的真實人家又與大家見面咯！

這期的屋主夫妻是建築系同學，畢了業就一直留在北京，這是與住範兒合作裝修的第二套房子。

屋主楊先生的女兒今年上小學，這套給孩子上學用。

改造前

房子是典型的老破小，戶型不大，78㎡兩室一廳，父母會偶爾過來幫忙照顧孩子。

楊先生建築設計師出身，對房屋的設計和應用有自己獨特的想法。

用他的話說，房屋建築最重要的價值就是功能需求，家裝設計的本質就是生活需求。

所以，今天的案例，大家可以和楊先生學到不少對空間的規劃和利用，讓入住後的生活更舒适。

改造前戶型：

标黑的部分為拆掉的牆體，業主與物業溝通過

戶型雖老舊，但格局尚可，所以房子整體沒有過大的改動。

唯一大刀闊斧改造的就是廚房和衛生間，将原來房子結構空間浪費的地方都利用了起來。

改造後戶型：

标黃為新建牆體

改造亮點：

·下沉式玄關，平衡室内外高低差，打造落塵區

·重新規劃衛生間，一衛改兩衛

·其中一個次卧改成客廳

·主卧一改二，用雙面通櫃分隔出女兒房間，還保證了采光和通風

·主卧陽台用巴士窗封閉，通風面積大，不占空間

·所有家電家具都提前選好，保證空間完美應用

改造前後對比

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房屋位置：北京

房屋面積：建面78㎡

房屋戶型：2室1廳1廚2衛

裝修套餐：顔值革命4.2A

全部花費：30w （全部 ）

常住人口：3人（夫妻倆和寶寶）

設計經理：趙美佳

01

下沉式玄關，平衡室内外高度差

玄關不大，也很簡單。

原本的樓闆太薄，想做雙衛地面必須做12cm墊層，這就會導緻室内地面和樓道産生高低差。

索性把玄關設計成下沉式，平衡入戶門裡和門外的落差，同時當做落塵區，與客廳形成空間的變化。

入戶進門視角

白色馬賽克瓷磚，白色金屬翻鬥鞋櫃，簡單的布置，方便在這裡換鞋和衣服。

電表箱上的相框是楊先生用一幅畫和相框自己搭配的。

冰箱上方的儲物空間，用門神布簾遮擋，平添了幾分威武和喜感。

這個儲藏間可是全屋的網絡和管線樞紐，除了收納生活用品外，中央空調的冷凝管在這裡通過，弱電箱也在這呢。

02

告别傳統客餐廳

通過玄關，左側是客餐廳，客餐廳與陽台連通。

由于開間隻有2.4m，所以沒有擺沙發，一席長桌作為平時一家人活動的主要空間。

這個餐桌是特意選的，一般餐桌，通常寬度在70~75cm，而這個餐桌寬80cm，平時不打開，寬度也夠用。

而且兩側折疊的部分是用傳統的榫卯工藝，可以自由開合，展開就是個180cm大長桌，家裡來客人也坐得下。

餐桌右側為嵌入冰箱做了一排書櫃，冰箱是楊先生在市場上找了很久找到的，剛好嚴絲合縫地放在這。

冰箱壁很薄，容量反而大了，有400多升，和普通雙開門的差不多大，太能滿足一家人的生活需求了。

楊先生是個細節控，家裡所有的家具、家電等，都是在設計階段就選好了，提前呈現在圖紙上。

就是為了确保使用的東西和家裡空間高度匹配，避免裝修過程中反複試錯、妥協，日後生活時更方便、整潔。

餐桌前方擺一架鋼琴，楊太太和女兒偶爾在這練練琴。

另一側牆面挂滿了不同材質的相框，大部分都是楊先生和女兒的作品。

楊先生說，為了拍攝效果，和女兒緊急地畫了幾幅畫，哈哈，這是一家子有趣的靈魂。

從陽台望向客廳

比較醒目的大相框，能放的畫作大多是國畫，與其他作品不太搭，所以楊先生就改成了一面鏡子，作為穿衣鏡，增加了功能性。

03

摳出個U型廚房

廚房改動得大一些，原來的空間浪費嚴重，而且暖氣管、水管都在這裡。

改造後把一些管道埋進了牆裡，變成了U型廚房，兩側做成高低台面。

一側擺放小家電，地櫃嵌入洗衣機；另外一側作為烹饪區。

陽台方向看廚房

洗菜區放在窗戶下方，而且，楊先生把電水壺等小家電，巧妙地隐藏在洗菜池左側，平時根本看不見，省出了不少台面空間。

廚房改造前後

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夫妻二人喜歡用烤箱做美食，楊先生選擇了美的微蒸烤一體機，是他經過對比後發現，美的的微蒸烤一體技術是國産品牌裡最成熟的。

而且操作方便，老人使用也不困難，還可以替代微波爐。

蒸烤箱上方原本想做一個抽屜，後來楊太太說，這裡剛好可以放下烤盤等配件，就這樣開放式的使用着更方便。

吊櫃下方都安裝了燈帶，十幾塊錢，解決了切菜有陰影的煩惱；選擇磁吸刀架，刀具挂起來，幹爽又衛生。

04

衛生間一改二

原來，從門廳徑直穿過廚房就是衛生間，空間很大，卻利用得不好。

改造前

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改造後在中間建一道S牆，分成兩個衛生間，大大提高了利用率，父母來住，也不會出現輪流用衛生間的煩惱。

主衛浴室櫃 智能馬桶，牆上預留了壁挂馬桶的位置。

兩個衛生間共用一面牆，壁挂洗衣機的埋線管，剛好可以給次衛的浴室鏡供電。

次衛有馬桶和花灑，為父母準備了折疊坐凳，可以坐着洗澡。

次衛用折疊長虹玻璃門，這裡也要提到一個細節，就是次衛的五金挂架和折疊門剛好契合，不大不小，這也是楊先生精細地測量過尺寸後專門定制的。

05

主卧 陽台 兒童房

接着來看看主卧，主卧空間充足，帶有陽台。

楊先生将原來的陽台窗戶拆掉，用巴士門做成落地可開放的陽台，同時給自己做了個小辦公區。

窗外原有的欄杆保留下來，保證安全性，也保留了一點老房子的特色。

巴士門一般都用于工裝較多，它的好處是，開合像公交車的門一樣，不像平開門那樣占用空間。

為了防止陽台漏雨，房頂重新做了防水，地面做成了水泥自流平。

并且保留了原始牆面，紅磚牆刷上白色塗料，妥妥的文化牆，比刻意制作的有意境多了。

主卧很簡單，一張雙人床，也是根據櫃子的高度選購的，在床頭位置預留了投影儀挂架。

由于原來市政的房屋加固改造，一條鋼筋橫穿整個卧室，裸露在外很是難看。

于是将鋼筋包住，用燈帶做裝飾，增加了氛圍感，遮住了房子的弊端。

主卧和兒童房用一個雙面通櫃隔開，保證了充足的收納空間不說，打開櫃門，兒童房的通風和采光問題也解決了。

楊先生的女兒特别喜歡這個設計，她說可以随時爬過櫃子來到爸媽的房間，充滿了安全感和趣味性。

兒童房透過雙面櫃看向主卧

孩子的書桌側面可以挂書包，不用放在桌面上占空間。

桌下可以安裝收納盒，放孩子的文具等。

這樣的細節設計非常實用，有娃家庭可以參考哦~

06

貼心的次卧

次卧的改動也不大，更多的是在細節方面用了心。

比如中央空調的出風口，隻留在了門的下方，這樣可以很好地遮醜。

而且，出風口沒那麼大，卧室溫度不會太低，對父母身體有好處。

再比如，窗台、床、電視櫃的高度都是一緻的，這樣可以讓房間看起來更整潔。

又比如，定制櫃沒有設定很多隔闆，楊先生準備後期買一些可以疊放的抽屜做收納。

另外，衣櫃和電視櫃沒有做成統一厚度，就是為了讓床與櫃子間保持舒适的通行距離。

在轉角處做了開放式設計，也讓轉換空間更加順暢。

還有家具的小細節，為了方便父母起夜，床頭有嵌入式的閱讀燈，床下有燈帶，觸控按鈕在床頭，輕輕一碰燈帶就亮了。

床頭櫃的蓋闆可以打開，方便隐藏插排、充電器等，中間也預留了穿線孔，電線穿過這裡，一點也不亂。

還有，書桌也開了一個線槽，電線可以穿過桌面，就這樣一個簡單的小設計，日後使用卻很是方便。

卧室門是德國知名品牌霍曼的，鋼結構的門更環保，不易變形，極簡邊框，簡潔的門套可以與牆面完美銜接。

人們對于家和生活的熱愛，體現在很多細節上。

如選購家具一些用心的小設計，如對物品尺寸的精細測量，精摳每一平米，都是為了日後住着更舒服。

房屋的大小能夠決定的隻是空間，而生活的舞台卻和人的心境息息相關。

山不在高，水不在深，原本的“陋室”，在楊先生的精心計劃之下，煥然一新的不僅僅是房子，更是對生活的向往。

好了，這就是本期的真實人家了，如果喜歡就點個贊吧！

屋主好物清單

玄關 門廳

入戶門 霍曼 線下購買 ¥15000

冰箱 東芝rm495 線下購買 ¥8000

客餐廳 廚房

餐桌 北陌家具 型号SD-561 價格 ¥2724

微蒸烤一體 美的 ¥6000

洗碗機 美的 ¥6000

洗衣機 美的 ¥1500

主卧 陽台 兒童房

床 源氏木語 ¥1756

兒童床 線下定制 ¥1200

兒童書桌 熙西木作 櫻桃木SZ ¥918起

次卧

床 維莎 橡木w20088 ¥1500

床頭櫃 源氏木語 櫻桃木吉吉床頭櫃窄款 ¥605

全屋

整體衣櫃 鼎象家具 ¥50000

陽台巴士門 全屋外窗 築和門窗 線下購買 ¥100000

卧室門 霍曼 ¥2300/樘

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