對于當下的購房者而言，目前購房的頭等攔路虎是什麼？是月供？還是首付？

若是家裡有N個錢包支持，首付往往不會成為太大問題，但是月供又擺上了一道。

雖然現行的購房優惠政策一點也不少，降低利率、首付分期、稅費減免等不一而足。但一直都沒有提到核心，月供要怎麼辦？

首付分期，哪怕能延期一年，又能如何？即使首付勉力湊齊，接下來的月供，還是一場漫長的馬拉松式接力賽。

再看總價優惠，舉個栗子，一套房子原價150萬，3成首付45萬，降價10萬，此時總價僅為140萬元，首付也下降到了42萬元，看似誠意滿滿。

然而，這兩種方式的月供差距，并沒有想象中那麼大，前者的月供一個月為5572元/月，後者為5201元/月，平攤到每月少了約370餘元……

畢竟購房時一個長期的曆程，不是首付完成之後就萬事大吉的，月供将陪伴我們二三十年之久！

在這裡，我們對漳州市區在售主要樓盤的月供和銷售動态，作了個簡單梳理，讓大家對買房之後，月供多少，不再困惑。（房妹子注：1、所有月供均以3成首付 首套房 30年商業貸款為計，利率為最新商貸利率4.3%，等額本息還款。2、以下樓盤數據僅供參考，首付數據根據正常商貸情況計算，不代表實際交易标準。本文内容不作為任何交易中的邀約和議價依據。最終交易數據以各大售樓處和銀行的實時報價為準。）

月供第一梯隊：2000-3000元檔

這一梯隊的樓盤在漳州市區，有且隻有聯發君領壹号和華元金苑兩個樓盤，這兩個樓盤分别散分于漳州的南北兩側，是兩個入門門檻較低，供樓壓力較小的樓盤。

月供第二梯隊：3000-4000元檔

這一梯隊的樓盤在漳州市區分布較為集中，也是漳州市場上的“剛需樓盤”紮堆陣營。值得一說的是，目前均價為13000元/㎡的城央金座，毗鄰碧湖萬達商圈，房源已所剩無幾，淘一淘或許還有點機會。

月供第三梯隊：3000-4000元檔

這一梯隊的樓盤在漳州市區分布很廣，也是漳州市面上的主力軍，大部分的普通改善樓盤都落在了這一區間内。這一區間内的樓盤各有特色，有城上城&新境界兩盤的複式樓；即将開盤的建發缦雲預測也在這一陣營；國貿珑溪大觀和聯發君樾西湖則成了東西兩端的扛把子樓盤。

月供第四梯隊：＞4500元檔

這一梯隊的樓盤在漳州市區基本上屬于改善甚至于終改型樓盤，産品各有特色，建面普遍較大，月供自然是水漲船高且梯度差距巨大。

這一梯隊的樓盤包括有特房錦繡碧湖和新城悅港名都等。而月供最高的國貿珑上、世茂漳州府和建發養雲的大戶型，月供蕞高的可以直接破萬了，和不少大城市的月供完全有的一拼！一套漳州籍大豪斯月供，堪比大城市的一套平層，你敢想嗎？

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