美國房地産咨詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）和客流研究公司 My Traffic7月6日發布的聯合研究報告顯示，巴黎香榭麗舍大街（Champs-Elysées）人流回歸幅度高居歐洲主要商業街之首，再度成為歐洲最具吸引力的商業街區。

該報告分析了歐洲七個主要城市的主要商業街的吸引力，分别是倫敦、柏林、馬德裡、羅馬、布魯塞爾、阿姆斯特丹和巴黎。

根據研究，巴黎香榭麗舍大街已成最大赢家。“在2021年5月至2022年6月期間，該地商店前的月平均人流增加了一倍多：每個月有近88萬人從該街區的商店門前經過。”而在2020年5月至2021年6月期間，這個數字為43.5萬。不僅如此，2022年前兩個月的客流也超過了疫情前2020年同期的數值。不過，該報告也指出，2019年和2020年初的法國“黃背心”（Yellow Vest）示威活動對客流量存在一定程度影響。

該報告調研了各商業街的人流回歸情況。香榭麗舍大街客流量增加了一倍多，緊随其後是阿姆斯特丹的萊茲購物街（Leidsestraat），增加了55%。第三、四位是羅馬的科爾索大街（Via del Corso），49%，以及馬德裡的格蘭維亞大道（Gran Via），44%。而去年位居榜首的柏林選帝侯大街（Kurfürstendamm）則增長了31%，倫敦的牛津街也得到了31%的漲幅。隻有布魯塞爾的 rue Neuve購物街漲幅較小，僅增加了3%。

過去兩年裡，香榭麗舍大街經曆了一波頂尖零售品牌的撤出，并且一些商業場所和購物廣場仍在進行翻新工程。然而，即便空置率達到22.4%，這條商業街的客流潛力仍然不容小觑，每年有近3000萬遊客，這意味着租金成本并沒有降低。一般情況下，在這個黃金地段的租金約為每年每平方米16350歐元。

香榭麗舍大街近期了一大波零售品牌的進駐和翻新。

幾周前，法國時尚運動品牌 Lacoste（鳄魚）位于巴黎香榭麗舍大街的旗艦店 LACOSTE ARENA 正式落成。法國設計師服飾品牌 Sandro和輕奢時裝品牌 The Kooples也将在未來幾個月内開業。

除此之外，Saint Laurent（聖羅蘭）和 Zara（飒拉）的最新旗艦店也正在建設中。而位于101号的 Louis Vuitton（路易威登）旗艦店則計劃進行擴建，并預計在100号新增一家門店，該地址原身為馬莎百貨（Marks & Spencer）。美國老牌球鞋零售商 Foot Locker 則接手了36号的 GAP原鋪位，這家最新門店享有更廣闊的零售空間。

這些布局并不是偶然。根據巴黎市政府的計劃，在2024年巴黎奧運會到來之前，香榭麗舍大街将進行綠色改造，推動其再度蓬勃發展。

伴随着一批中端成衣和美容品牌的撤出，大量奢侈品牌時尚紛紛進行入駐。而運動品牌 Adidas（阿迪達斯）和 Nike（耐克）的巨型旗艦店，正在迎接2024年奧運會帶來的發展機會。

戴德梁行表示，“電動車領域的幾個亞洲品牌對該地段表現出興趣。過去幾年間，許多汽車品牌不斷離開香榭麗舍大街，而電動車革命興許将會為這條商業街帶來新的活力。”

戴德梁行商業部門負責人 Christian Dubois指出，如今美國、歐洲、法國和北歐的旅客紛紛回歸，而亞洲和俄羅斯的客群尚未恢複。目前處于一個穩定的時期，預計明年将會有明顯反彈。所有商業街正在迎來新的旗艦店開業，去年急劇下滑的租金價格，現在也日趨平穩。

消息來源：官方新聞稿、Fashion Network

圖片來源：圖片網站pixabay

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