來源｜都市現場原創

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2016年11月，江西省九江市八裡湖新區開始對部分城中村進行改造，有拆遷戶在江西都市頻道的網絡問政平台——《贛問》上反映，5年多過去了，他們的安置房卻還沒有着落，過渡安置費也被拖欠。這是怎麼回事呢？

拆遷戶塗陸平告訴記者，她家的老房子原本建在九江市八裡湖新區興業大道靠近鐵路橋的位置，從2003年房子建好到2016年，家裡兄弟姐妹六人和父母都同住一棟樓。直到2017年初，在當地城中村改造過程中，塗陸平家的房子被部分拆除。

九江市八裡湖新區八裡湖街道通畔壟村拆遷戶 塗陸平：前面是蓋了5層，因為上面好熱，我就把那個頂又加了一層，面積有2000多平方。

記者：當時跟你們談的拆的方案是怎麼補償？

九江市八裡湖新區八裡湖街道通畔壟村拆遷戶 塗陸平：補償610萬，10套房子。

記者：這個方案有沒有簽合同簽協議？

九江市八裡湖新區八裡湖街道通畔壟村拆遷戶 塗陸平：簽了。

記者：這份合同現在在哪裡？

九江市八裡湖新區八裡湖街道通畔壟村拆遷戶 塗陸平：合同不在我這裡。

記者：征收辦又收回去了？

九江市八裡湖新區八裡湖街道通畔壟村拆遷戶 塗陸平：對。

沒有拿到拆遷安置協議，房子被拆除了一部分，塗陸平說，她多次找到當地政府和拆遷辦，就拆遷安置方案如何兌現進行溝通，但是一直沒有進展。去年下半年，眼看其他拆遷戶陸續搬進了安置房小區，塗陸平更着急了。

九江市八裡湖新區通畔壟村拆遷戶 塗陸平：我到現在都在外面租房子住。

記者：為什麼不給你們交付了呢？

九江市八裡湖新區通畔壟村拆遷戶 塗陸平：把我房子拆了，合同也不給，補償款（過渡安置費）也不給，什麼東西都不給，所以我就天天去找有關的領導反映情況。

在塗陸平多次反映情況之後，2019年8月，九江市八裡湖新區房屋管理辦公室給她發了一份告知書。告知書稱，“你位于通畔壟村4組的房屋屬于該征收範圍内，因長期未能與你就補償事宜達成一緻，現将你該房屋劃出上述征收範圍，不予征收。”可塗陸平認為，在沒有拿到拆遷安置協議的情況下，房子已經被部分拆除，而且由于已斷水斷電，該房屋無法繼續居住和使用，如果再被列入不予征收的範圍，她将面臨不小的損失。

九江市八裡湖新區通畔壟村拆遷戶 塗陸平：我原來租金都一個月兩萬多塊錢，因為我兩千多平米租給别人，我的房子是用來做住宿和餐館生意的，但是為了配合政府，政府要拆我們也沒辦法。

房子部分被拆除，餐館和旅店也沒法繼續經營，在和八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局多次溝通後，今年1月，塗陸平終于拿到了新的征收産權調換協議書。協議約定，“選址産權調換方式安置地點：東組團三期，應安置還房總建築面積120平米。”此外，塗陸平還可以在“紡織大廈1棟寫字樓安置800平方米房屋”。不過，記者注意到，這份協議雖然蓋着九江市八裡湖新區管理委員會住房城鄉建設和城市管理局的公章，但是，協議的簽訂日期并沒有填寫，交房日期也沒有進行約定。

九江市八裡湖新區通畔壟村拆遷戶 塗陸平：前面簽了合同又不認，後面的合同連個合同最基本的日期都不寫，也沒有說交房日期，什麼都沒有，我也不知道什麼時候能給我房子。

此外，塗陸平說，她隻在今年1月領取了5000多元的過渡安置費，從2017年初開始拆房到2021年底，這四年的過渡安置費則遲遲沒有發放，這讓她不能理解。

九江市八裡湖新區通畔壟村拆遷戶 塗陸平：給了我5000塊錢半年的過渡安置費，我們這裡一戶帶家具租房都要每月1500元到1300元。

房子拆了一半，安置房沒拿到，過渡安置費隻拿到了5000多元，這樣的情況，換了誰都不太能接受。那麼，塗陸平的安置房還要等多久才能交付，前幾年的過渡安置費又能不能拿到呢？

近日，都市頻道記者和拆遷戶塗陸平一起來到了九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局，房屋征收科的工作人員表示，因為八裡湖新區東組團安置房的一期二期項目已經全部分配完成，所以隻能等三期項目建好後，再給塗陸平分配安置房。

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房屋征收科 工作人員：東組團三期還沒做。

記者：那要什麼時候能做呢？

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房屋征收科 工作人員：已經在施工了，主體已經起來了，到了三四層吧，就在加油站對面。

記者：要什麼時候能交房呢？

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房屋征收科 工作人員：好像兩年吧。

根據塗陸平和八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局簽訂的征收産權調換協議書，她還能得到紡織大廈内的800平米商鋪。那麼，商鋪什麼時候才能交付呢？

記者：商鋪這個也沒有給我們？

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房屋征收科 工作人員：還有商鋪嗎？哪裡寫了商鋪？

記者：紡織大廈這個。

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房屋征收科 工作人員：這個我就搞不懂了，這種協議都沒見過，隻能問當事人，我都不是很清楚。

于是，記者又找到了今年1月與塗陸平簽訂協議的八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房産物業科。由于方科長外出開會，相關工作人員與其電話溝通後答複稱，紡織大廈目前仍在施工，交付時間還不能确定，而塗陸平的過渡安置費已經請示了領導，正在走程序。

九江市八裡湖新區住房城鄉建設和城市管理局房産物業科 工作人員：我們方科長說過渡安置費已經跟局長請示了，你們提的疑問都會解決的，在走流程了。

城中村改造，是一件可以改善居民的居住條件、加速城市發展的大好事。在這個過程中，拆遷安置工作由于涉及到方方面面，對于相關部門來說，工作難度确實不小。不過，拆遷戶塗陸平一家的訴求很簡單，希望政府部門能信守承諾，說到做到。

5年時間過去了，從現在的結果來看，相關部門的工作效率真的還有待提高。我想，在拆遷安置工作中，如果碰到什麼情況，安置房不得不延期、分期交付，應該及時公示，告知明确的時間表。這些細節，既關系到拆遷戶的切身利益，更關系到政府部門的公信力。對于此事，《都市現場》将追蹤報道。

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