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大部分的購房者應該都這樣認為，一梯一戶的房子肯定是最好的，雖然說公攤面積很大，但是一出電梯就能進家門，這種感覺誰又會不喜歡呢？不過房産内行人卻并不建議大家購買一梯一戶的房子，雖然一梯一戶的私密性強、價格高，但是同時也存在着很多的問題，大家在買房的時候要謹慎。

下面請聽巧談君詳細給大家解釋：

第一：公攤面積大，一梯一戶的公攤率往往能達到30%，甚至還要多。

其實很多的購房者雖然都知道公攤面積，在買房的過程中往往都忽略掉這點，要知道一梯一戶的公攤面積是遠遠大于其他梯戶比的，往往能達到30%。

公攤面積是很多的面積的統稱，比如電梯間、設備間、配電室、值班警衛室、以及樓梯間等，并且政府對于這些公共面積是有嚴格規定的，我之前就曾聽有人說過，“公攤面積就不能小點嗎？過道就不能窄點嗎？”

大家要知道并不是說樓層的住戶少點，公攤面積就能小點的，舉個很簡單的例子，同樣是30個平方的公攤面積，一梯一戶的話就隻能一家自己消化，但如果是一梯兩戶的話，則每家隻有15個平方的公攤面積。

第二：一梯一戶占用土地，價格遠高于其他房子。

其實這個原因很簡單，開發商在分布樓棟的時候，不僅要考慮到樓棟之間的密度，也要顧及樓棟與樓棟之間會不會産生采光遮擋、間距過小的問題，因此即便是一個純一梯一戶的小區，樓棟的數量也不會過多。

這樣一來開發商的成本必然也會擴大，畢竟純一梯一戶的小區更占用土地，因此在這種情況價格自然也就會高出很多。

第三：戶型相較其他房子，并不存在優勢。

很多人都認為一梯一戶的房子戶型應該是非常好的，其實我在這告訴大家一點：面積越大的房子，戶型往往越難設計。

這麼說是有原因的，為了對比的更明顯一點，大家可以拿160平的戶型和89平的戶型做一下比較，160平的房子總是會有一些“犄角旮旯”，而89平的房子往往都是方方正正的，而我才會說一梯一戶的房子相比較其他房子，在戶型上面并不存在優勢。

第四：隻有一部電梯，出現故障時沒有替代。

這一點應該也很好理解，就像我之前寫過“2梯4戶”和“1梯2戶”的文章時，就有朋友提出過這樣的觀點，再加上電梯屬于高使用率産品，發生故障也是在情理之中的，特别是對于老年人來說，問題就更嚴重了。

可能巧談君的觀點和大家并不一樣，這篇文章主要是想闡述一梯一戶存在的一些弊端，尤其是公攤面積，很多朋友在買房時都往往會忽略掉這點，希望我的闡述能幫助到大家。

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大家會考慮一梯一戶的房子嗎？ 單選

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