公積金可以全部提前還款嗎?公積金貸款和商貸一樣,都可以提前還款公積金提前還款對我們來說合算嗎?公積金提前還款方式有哪些?,我來為大家科普一下關于公積金可以全部提前還款嗎?以下内容希望對你有幫助!
公積金貸款和商貸一樣,都可以提前還款。公積金提前還款對我們來說合算嗎?公積金提前還款方式有哪些?
公積金提前還款對我們來說合算嗎?
簡單說住房公積金提前還款應當視自身情況确定,如果您沒有相處更好的投資途徑,手頭閑錢較多,那麼我們建議您可以選擇提前還款,因為提前還款的确可以比原定貸款計劃少還許多利息,是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了,這時自有流動資金将會明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時,又可能會捉襟見肘。
例如我們會經常遇到這樣一類職工,貸款後沒幾年就匆匆将貸款全部還了,結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支,為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款,在相同貸款金額前提下,此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出,因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素,量力而行。
公積金提前還款方式有哪些?
公積金提前還款方式包括三種,分别是提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限。每一種的具體操作方式有所不同,具體如下:
1、提前全部還款
由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為”抵押+保險“且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇”抵押+保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押+保險“的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇“抵押+保險”仍在保險期内的,且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
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