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目前杭州二手房存量多少套

生活更新时间:2024-09-03 04:21:44

截至2016年12月28日下午5時，杭州市區（含餘杭、蕭山、大江東、富陽）二手房共計簽約114668套，首次突破十萬大關，妥妥地創下了曆史新高。

跟随着商品房的步伐，今年的二手房領域也刷新了多項曆史紀錄。

二手房與一手房的成交差距在進一步縮小，今年首度出現了二手房日成交量超過新房的現象。這意味着，杭州尤其是主城區正逐步邁入存量房時代，這對于未來樓市和人們的購房計劃都有着深遠的影響。

目前杭州二手房存量多少套（杭州二手房樓市緊俏）1

一個城市是否進入存量房時代，最簡單的判定标準，就是二手房交易量是否超過新房。

透明售房研究院報告顯示，2014年杭州市區二手房簽約套數與新房簽約套數比為4:10，2015年比值為5:10，今年這一比值進一步擴大。

主城區範圍内，兩者的比值更為接近，截至12月27日，主城區二手房成交量為70426套，而新房成交量為81598套，兩者比值已達到8.6:10。

比起新房，二手樓市是房東的個人行為，不免會對市場預判相對滞後。正因為兩者間存在時間差，讓不少人看到二手房市場的潛力。

當市場挑選餘地大、房價平穩之時，戶型新，環境好的新房自然受歡迎，但當新房與二手房價差過大，供不應求時，二手房的優勢就顯露出來，尤其是次新二手房，成為不少人的購房首選。

“真正玩得溜的炒房客，買房多選擇二手房。”

投資客之所以偏愛二手房，而不是新房的原因是——新房從購買到交付往往要等上幾年，遇上毛坯房還要花錢裝修，買房的資金成本會有一段時間的積壓期。

但二手房不同，即買即出租，有的還是帶租約出售，且租金是逐年上漲，從投資回報率及回報周期來看，二手房顯然更勝一籌。買房賣房，就找豪世華邦！
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