福州閩侯新樓盤投資?觀點網訊：10月9日消息，近日，中國土地市場網供地結果信息顯示，閩侯縣農村信用合作聯社通過拍賣方式，底價競得福州閩侯宗地2022-06号，我來為大家科普一下關于福州閩侯新樓盤投資?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

福州閩侯新樓盤投資

觀點網訊：10月9日消息，近日，中國土地市場網供地結果信息顯示，閩侯縣農村信用合作聯社通過拍賣方式，底價競得福州閩侯宗地2022-06号。

觀點新媒體了解到，該地塊位于福州市閩侯縣甘蔗街道三英片區山前村一幅零售商業用地，具體位于甘蔗街道山前村，土地面積為5.93畝，土地用途為商服用地－商業商務設施用地（B1、B2 ），出讓年限為40年。

該地塊成交價格即為拍賣底價3200萬元，根據容積率上限3.0測算，該地塊起始樓面價為2697元/平米。地塊規劃具體指标為：容積率1.0-1.6；建築密度≤35％；綠地率≥30%，建築限高50米。

同時按照要求，本項目不得建設單元式辦公建築（SOHO）和服務型公寓，開發建設商務辦公用房（寫字樓）的，層高不得超過4.5米，商務辦公用房（寫字樓）應采用公共走廊、公共衛生間形式布局，除食堂外不得設置廚房。各層開水間（或飲水供應點）、衛生間應相對集中設置且均不得超過三處，淨面積小于300平方米的商業用房不得獨立設置廚房、開水間（或飲水供應點）及衛生間。除上述要求外，建築平面布局應按榕自然綜﹝2019﹞1863号文有關要求落實。

預留配電房建築面積300平方米；物業管理用房按《福州市物業管理若幹規定》配置。本宗地其它配套設施配置等須符合有關規定要求，上述配套設施面積均為淨面積不含公攤。機動車主要出入口應設置于地塊北側入城路，同時應符合《福州市城市規劃管理技術規定》（2016年）相關規定。

另外，該宗地交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月内（2023年1月8日前）交地并簽訂交地确認書（按交付時點現狀标高交地）。宗地的受讓人應在2023年10月8日之前（交付土地之日起9個月内）開工；應在2025年10月8日之前（雙方認定的開工之日起24個月内）竣工。

資料顯示，閩侯縣農村信用合作聯社成立于1999年, 位于福建省福州市, 是一家以從事貨币金融服務為主的企業，企業注冊資本88036.4249萬人民币。企查查信息顯示，閩侯縣農村信用合作聯社參與招投标項目59次；知識産權方面有商标信息8條；此外企業還擁有行政許可17條。

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文章來源:觀點網

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