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為什麼要交契稅契稅在哪交

圖文更新时间:2024-12-02 23:58:45

有不少的人在購買房屋的時候都是首次購買，所以有些人就不知道買房的時候還需要去繳納契稅，但是購買房屋的時候繳納契稅是每位購房者都應該去做的事情，并且不按時繳納契稅的危害也是很大的，那麼什麼時候交契稅？不交契稅會有什麼後果？接下來大家就來一起了解一下吧。

為什麼要交契稅契稅在哪交（什麼時候交契稅）1

什麼時候交契稅

一般來說，大家去到開發商樓盤那邊查看房子的時候，如果需要貸款購買，那麼銷售人員都會為大家計算房屋的首付，在計算首付的時候就會把大家應該繳納的契稅大概也計算一下，所以一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大緻就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅，但最好是在購買房屋的時候就準備好這筆費用。

為什麼要交契稅契稅在哪交（什麼時候交契稅）2

不交契稅會有什麼後果

1、辦理不了産權登記證書

對于想要購買房子的人來說，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之後，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務（财政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房産登記部門用以核發産權登記證書隻用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房産證的首頁，表示該房産為已稅房産，也就是說，如果沒有交納契稅的（免征除外），房地産登記部門是無法核發産權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要

一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的（包括稅單或者完稅證），一般隻需購房合同、不動産權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動産權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口

如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的産權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有産權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以産證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理産證。

前面的文章為大家介紹的就是什麼時候交契稅以及不交契稅會有什麼後果的相關内容，通過上面文章的介紹看得出來，如果大家在購買房屋的時候去及時去繳納契稅，那麼對于購房者來說非常重要的産權證就會辦理不了，所以大家在購買房屋的時候一定要及時繳納。

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