一、項目概況

昌黎葡萄小鎮位于河北省秦皇島昌黎，毗鄰北戴河黃金海岸，距離北京235公裡，屬于北京一小時城際交通圈内。葡萄小鎮計劃投資60億元，總規劃面積39平方公裡，輻射17個村近4萬村民，打造原鄉、生态、人文旅遊度假小鎮，包含小鎮中心、礦坑生态修複公園、葡萄樹王、百年灣裡老宅民俗館、春日望海觀景平台和葡園小徑、葡萄溪谷、玫瑰香大道在内的“六點一線”新業态，引領全縣葡萄産業提質升級，實現生産、生活、生态共赢發展。

二、項目定位

葡萄小鎮主要圍繞生态、生産、生活互相融合的基本原則，堅持打造葡萄全産業鍊，深入挖掘昌黎地區深厚的葡萄種植、釀造、民俗文化，對葡萄全産業鍊進行創意元素植入，打造獨特的“葡萄架下生活方式”。

三、項目背景

1.地理位置優勢。昌黎葡萄小鎮的前身昌黎葡萄溝，因地形地勢、水源光照等優勢，特别适宜葡萄生長，所以昌黎縣将葡萄溝内的條子峪、西山場、灣裡等村連片打造葡萄小鎮。

2.國家政策推動。黨的十九大提出實施鄉村振興戰略。今年中央一号文件明确要構建農村一二三産業融合發展體系，實施休閑農業和鄉村旅遊精品工程。在中央政策指引下，不少地區都把發展休閑農業和鄉村旅遊作為推進實施鄉村振興戰略的重要抓手，休閑農業和鄉村旅遊進入全新的發展階段。值得一提的是，昌黎葡萄小鎮獲得2017年河北省“不得不訪的十大特色小鎮”榮譽，成為我國鄉村振興的實踐樣闆。

3.地方政府的支持。

為貫徹落實《河北省旅遊業“十三五”發展規劃》目标要求，以及河北省委省政府制定的“發展壯大旅遊産業是加快建設經濟強省、美麗河北的戰略選擇”的戰略規劃，2017年起，河北昌黎縣開展與華夏幸福的深度合作。将開發建設一批“全季旅遊”新業态，提升旅遊檔次。依托葡萄溝景區，以建設京津冀創意休閑農業轉型示範項目為目标，2017年計劃投資60億元重點打造葡萄小鎮項目。

四、項目布局

“一線六點”的空間構架内，布局了葡萄溪谷河道景觀帶，葡萄小鎮文創社區、礦坑公園、幸福廣場、百年灣裡、葡萄樹王、春日望海觀景平台等重要節點景觀。

碣石葡萄小鎮中心

集商業、居住、休閑娛樂等功能于一體，遵循“互動、交流、共享”的原則，打造六大公共服務核心，包括遊客接待、酒店居住、休閑娛樂、四産院落、商業中心、生态停車場，并結合景觀河道賦予特色功能。

礦坑公園

礦坑公園面積為16萬平方米。為重塑山體外貌和生态體系，采用了生态修複、藝術修複的手段，引進國際先進技術系統對這一區域進行了規劃設計與深度改造。結合場地記憶和生态修複的理念，以一條時間軸作為主要導覽路線，将礦山修複曆程通過立體花園、垂直綠化、藝術小品、山體燈光秀等方式展現出來，成為民衆休閑、體驗、遊覽、健身的立體生态花園。

四産院落

葡萄産業四産院落作為創新型葡萄産業經濟綜合體，是一種融合一産科學種植、二産精益生産和三産服務提升之後實現的高附加值産業形态。在冀東風格的建築中充分展示昌黎的葡萄産業特色，為遊客提供體驗性内容的同時，傳播葡萄産業科普知識，增加小鎮内部遊玩的趣味性。

碣石國家公園知識館

這是中國首個國家公園知識館，已于9月16日開館。知識館是一個由世界坐标、天下公園、戰略宏圖、碣石十書、生命瀑布、東臨碣石和文化大觀七個部分組成的國家公園知識系統，旨在傳遞國家公園知識，為人們提供一個精神、科學、教育、遊憩的多功能空間

葡萄樹王餐廳

葡萄樹王餐廳位于西山場，由原建築改造為餐廳功能，院落内部現存兩棵百年樹王。院落内部鋪裝以覆土為主，局部采用木材鋪闆，方便冬季對葡萄藤的保護。原頂部遮陽棚、建築立面進行重新設計和改造，以當地特色建築符号為點綴，體現質樸的地方文化特色。

五、項目運營模式

借助葡萄種植、休閑旅遊兩大産業優勢，葡萄小鎮發展起集觀光、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿于一體的，兼具規範化、特色化、規模化、品牌化的民宿140餘家，“葡萄架下慢生活”成為吸引京津及周邊高端人群的重要元素。同時，葡萄采摘、紅酒自釀等體驗型消費發展迅速，依托230家生态采摘園和家庭酒堡的帶動，葡萄小鎮農民收入進一步增加，人均收入達到18500元。

服務說明

中商産業研究院是一家“産業大數據 研究 規劃 招商 基金”的一體化産業咨詢服務機構，緻力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供産業規劃、産業空間、産業平台、産城運營、産業金融、産業申報及産業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：産業規劃、園區規劃、産業招商規劃、産業項目包裝策劃、産業園區升級轉型規劃、産業地産拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、産業白皮書等。

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