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今年3月，城中純新盤

珍東華府

首次開盤，由于地理位置不錯，而且有5-6層真洋房，引起了很多買房人的關注。

最近，我聽說項目首開的5棟樓已經快賣完了，于是今天我就來到

珍東華府

，了解最新情況分享給大家：

1、置業顧問表示，

珍東華府

一期目前僅有20多套房源在售，基本都是頂底樓，二期房源預計要等到下半年了；

2、頂樓房源都是帶躍層的，目前洋房頂底樓房源單價約1.45萬元/㎡，小高層頂樓房源單價約1.28萬元/㎡；

3、項目一期合同交付時間在2023年交付，預計明年年底可以完工并交付。

一、珍東華府一期目前僅剩20多套房源在售，洋房頂底層單價約1.45萬元/㎡

今天，我來到

珍東華府

，項目位于國際華城對面，旁邊就是拉菲公館和蒙恩大教堂，位置很好找。

售樓處位于湖南東路的路邊，大門搭建的比較簡單▼

據置業顧問介紹，項目3月份開盤，現在一期隻剩20多套房源在售，1、2、3、4、5#樓都有一些，面積90-120㎡，其中1#樓是10層的小高層，2#是6層洋房，其餘3-5#樓都是5層的洋房。我了解到，目前洋房隻剩下頂底樓，小高層目前隻有頂樓在售，價格略高。由于洋房頂樓帶有躍層，1樓有院子，單價約1.4-1.5萬元/㎡，小高層頂樓另外帶有約65㎡的躍層，單價約1.28萬元/㎡。

今天，我也拍攝了現場銷控表▼

戶型圖參考：建築面積約91㎡ 2房2廳1衛

建築面積約108㎡ 3房2廳1衛

建築面積約115㎡戶型 3房2廳1衛

建築面積約120㎡戶型 3房2廳1衛

二、置業顧問表示項目一期預計明年年底能交付，二期預計下半年開盤

珍東華府

位于湖南東路與菊園東路交叉口，開發商是馬鞍山本地房企馬鞍山中房置業有限公司，據了解馬鞍山珍珠園、梅花園、江東小區也是其開發的。今天，我也了解到，項目一期合同交付時間在2023年交付，預計明年年底可以完工并交付。項目二期都是洋房，目前正在建設中，預計下半年會開盤。

從今天的最新建設進度來看，一期項目基本都已經封頂了▼

珍東華府

位置不錯，周邊配套非常完善，距離金鷹隻有1.8公裡，距離興隆國際廣場隻有500米。

此外，據置業顧問介紹，項目自帶商業體以及沿街底商，超市等商業配套都是有的。

珍東華府

周邊二手房主要有拉菲公館、東方城、國際華城、海外海·名仕苑，這幾個小區二手房價格基本都近1萬元/m²。

三、馬鞍山城中區域新房源稀少，基本都是改善盤

相比較其他區域，馬鞍山城中的新樓盤稀少，優質樓盤更加稀少，房源供不應求。

除了

珍東華府

，城中僅有

偉星·珑胤台

、

金鷹天地

、

錦藝·林語春風

這3個新盤在售，且都是妥妥的改善盤，價格都不便宜。

金鷹天地

主要在售217㎡湖景平墅，都是現房，自帶商業購物中心面積約12萬㎡，集購物中心、主題商業、時尚街區、甲級寫字樓、配套的酒店、湖景大宅六大頂級業态于一體。

△圖源網絡

偉星·珑胤台

主要在售2-5#洋房，面積128-144m²，主力單價1.3-1.4萬元/m²。

錦藝·林語春風

目前在售2、4、12#樓，都是洋房，成交均價約1.15萬元/㎡，面積118-128㎡。

珍東華府

位于馬鞍山市中心，生活非常便捷，5-6層真洋房也比較少見，目前在售房源不多，且頂底樓價格較高，感興趣的朋友估計要等到下半年了。你覺得這個項目怎麼樣呢？歡迎留言和我們讨論。

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