“人們來到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活得更好。”

——亞裡士多德

城市與生活，總是向上發展的。

對于走在時代前端的菁英改善人群而言，他們的生活形态與價值觀緊密聯系，他們高瞻遠矚，重視孩子教育；他們掌控時間，做時間的主人；他們重視家庭，願意花更多的精力陪伴家人；他們精神富足，青睐多元業态享受生活；他們自我驅動，不斷創新并提高自身修養，凝聚圈層……

我們或從中窺探菁英人群理想的都會生活，應是如此這般：

有着優渥的教育環境、高效便捷的交通體系、繁華的商圈、宜居宜業的生态、多元化業态、純粹的高端圈層……

位于成都科創新城菁蓉湖核心區的萬科菁蓉都會，以國際、時尚、現代的建築元素，打造多元複合、開放共享的科創國際社區，或是一個優質答案。

（萬科菁蓉都會項目效果圖）

FIRST

高瞻遠矚

多齡教育系統，助力孩子未來

“緻天下之治者在人才，成天下之才者在教化，教化之所本者在學校。”

學校教育對培養人才的作用十分重要，而實施教育的基礎是學校。優質的教育資源無疑是吸引人口常住的重要因素之一。

想給孩子一個優越的成長環境和良好的教育資源，這是普天之下父母的共同心願。

而菁英人群習慣了高瞻遠矚，對于家庭的未來——孩子，也是給予了最大的關注。因此，菁英生活場域的教育尤為重要。

萬科菁蓉都會所在的成都科創新城菁蓉湖核心區，正是郫都區“一心兩廊三片”總體布局中的“一心”，将打造為宜居宜業宜創的科創高地和城市未來新中心。

可以預見，科創新城菁蓉湖核心區未來将是城市資源集萃之地。

（郫都區“一心兩廊三片”總體布局，來源：天府郫都）

“栽下梧桐樹，引來金鳳凰。”

随着區域内頭部企業的落位，更多高學曆、科技創新、更具活力的人才将紛至沓來。

而在“高知”彙聚之下，該如何解決他們對于下一代教育的後顧之憂？

環菁蓉湖區域周邊鍊接了衆多優質的教育資源，如泡桐樹小學（蜀都校區）、成都石室蜀都中學、成都市郫都區華愛學校K12教育服務體系，滿足從幼兒園至高中各階段的教育需求……未來可為科技創新人才、企業高管、各級員工等子女教育入學提供多元選擇。

菁英家庭的高遠未來，已經由此奠定。

SECOND

掌控時間

謀而後動，做時間的主人

菁英人群一般會遵循“緊急重要原則”來分配自己的時間，他們擁有極度自律與強烈的時間觀念，将時間投入到有意義的事情上。

因而，菁英人群理想的都會生活離不開便捷的交通。

萬科菁蓉都會坐享“三橫兩縱，一軌雙地鐵”的便捷交通路網，成灌高速、西源大道、科創大道、德源大道、南北大道等交通主幹道，以及地鐵6号線、有軌電車蓉2号線和規劃的地鐵12号線，既能夠鍊接郫筒老城區，同時地鐵6号線可直達成都市中心一環，與主城無縫接駁。

（萬科菁蓉都會項目區位圖）

無論是自駕還是公共交通出行，都很便利，為菁英們提供了高效便捷的出行方式。

便捷的交通拉近了城市區域之間的距離，同時讓菁英人群在時間上掌握了主動權。此時在這裡商務、休閑，彼時在春熙路－太古裡逛街、聚餐，為都會生活方式上分。

繁華的商圈也是理想都會生活的重要環節。

萬科菁蓉都會周邊商業資源荟萃，擁有環菁蓉湖商業，這裡将聚焦品質餐飲、首店經濟（指一個區域利用特有的資源優勢，吸引國内外品牌在區域首次開設門店，使品牌價值與區域資源實現耦合）、社交會務等需求，打造都會高級商業配套。

目前，國盾融合創新中心等商業綜合體正在建設中，其中環菁蓉湖商業的約4.8萬方喜來登酒店現已運營。這些核心配套整體建成後将為周邊數萬名商務人群及居民提供社交、休閑和消費的商務商業中心。

換言之，萬科菁蓉都會的業主及其家人們身處菁蓉湖畔，也可以享受繁華商圈，體驗社交、休閑、消費等國際都會生活的精彩。

THIRD

重視家庭

精神富足，多元業态暢享都會生活

“陪伴家人，享受生活很重要。”菁英人群希望高質量的陪伴家人，除了提供更好的物質條件，同時也希望在精神層面給家人陪伴。

萬科菁蓉都會位于菁蓉湖畔，周邊還有菁蓉湖公園、清水河公園、創客公園等，擁有一線公園城市的生态底色，“一湖三公園”為項目的改善性、宜居性奠定了不可忽視的基底。

（萬科菁蓉都會項目配套圖）

得閑時，你可以攜父母、孩子去湖邊散步。湖有時是靜止的，宛如明鏡，清晰地映出藍藍的天，白白的雲，色彩斑斓的鮮花，以及碧綠的樹。湖有時是動态的，微風拂過，湖面泛起層層漣漪，在陽光的照耀下，波光粼粼。

同家人一起去公園遛彎。微風輕撫你的臉頰，揚起她的秀發，陽光穿過樹葉，灑下光與影的斑駁。孩子在玩鬧，父母在嬉笑……

能在國際都會生活中擁有這樣一抹生态空間，與父母和孩子開啟健康自然的生活方式，正是人間理想。

以生态為基底，萬科菁蓉都會占地約129畝約2.0容積率，規劃打造了智湖院、濱湖洋房、漫湖裡、創想中心等多元産品形态，是以國際、時尚、現代的建築元素，打造多元複合、開放共享的科創國際社區，将在這裡演繹國際都會生活。

（萬科菁蓉都會項目效果圖）

智湖院，打造時代人物的會客廳，不僅可以擁有一線臨湖的視野，部分戶型更有270度環幕視野，而且還有前後花園，享受有天有地的漫時光生活。

濱湖洋房，系都會菁英的湖畔居所，南北通透雙向觀景，同時公建化外立面簡潔又藝術高級感，也是别人眼中的風景。

漫湖裡商業街區，打造都會社交消費目的地，聚焦寰球美食、時尚精品、輕奢休閑、便利商超等，沉浸式體驗生活、美食、商務、休閑一站式服務。

無論四季如何更叠、顔色如何變化，未來業主及其家人們能夠在這裡暢享多元業态都會生活，人生豈不妙哉！

FOURTH

自我驅動

圈層荟聚，濱湖洋房純粹感

對于諸多開發商而言，在兼顧産品品質、居者需求、利潤三個方面下，高低配是市場上較為常見的組合布局方式。在整個成都市場上，純洋房社區極少，能夠臨湖臨公園的的純洋房社區更是鳳毛麟角。

而萬科菁蓉都會住宅項目僅規劃了洋房，共11棟，是當前市場上鮮有的湖畔洋房社區。

萬科旨在打造“都會精英的湖畔居所”，在産品力方面也是杠杠滴！

濱湖洋房為11Ｆ，一梯兩戶，純闆式結構，南北通透，更好的采光，更好的觀景視野。

（萬科菁蓉都會項目效果圖）

戶型建面約115-135㎡，是當前市場上最受青睐的面積段。實際上，濱湖洋房僅有兩個戶型，建面約115㎡套三和建面約135㎡套四。

建面約135㎡套四雙衛，LDK餐客廚一體化，采用創新性的洄遊動線設計，塑造出一個既滿足家庭各種功能又同時能夠實現家庭成員自由對話的功能社交場。

約８米的大面寬景觀陽台，更像是一處“空中花園”，觀四季風景，納一縷微風，攬一抹詩意。同時陽台與客廳互通，讓整體空間更寬敞了。

主卧從獨立衛浴、衣帽空間到觀景尺度，平衡了舒适與私密的空間尺度，就兩個字：拿捏！

而且萬科“黑科技”800庫收納空間，實現空間利用最大化。重中之重，濱湖洋房每一戶皆是如此。

事實上，建面約115㎡套三雙衛，也同樣做到了約８米的大面寬景觀陽台，這在市場上極為少見。

當我們放眼全球，會發現真正的國際都會生活方式，演繹着高端生活方式與圈層生活平台的雙重修為。萬科深研城市菁英對于生活的需求，洞察關于生活的态度，打造純粹濱湖洋房，為都會生活加冕。

菁英人群通常會追求更好的自己，而内在驅動力促使他們不斷創新并提高自身修養，并且與志同道合之人交流溝通，形成穩定而又純粹的圈層凝聚力。

萬科濱湖洋房産品的純粹性同時也意味着圈層的純粹性，為未來業主提供“智識圈層，定制菁英生活圈——菁智CLUB”，即是說，在這裡或是能夠遇上那些志同道合之人、智識菁英，一見如故；或是能夠接受藝術熏陶，豐富生活；或是能夠鄰裡互動，讓孩子成為夥伴……

各種精彩生活場景在此上演，将菁英人群理想的都會生活方式得以呈現。

這也是成都國際都會生活的萬科式表達，或将改變一個城市的生活态度。

多說一句，萬科菁蓉都會售樓部将于７月９日對外開放，屆時可到現場一看究竟，菁蓉湖畔，濱湖洋房，當下立斷。

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