導讀:關于房産稅的計算内容是比較複雜的,而房産稅又是擁有房産的朋友必須了解和知道的一種稅項。那麼電梯是否應納入房産原值計繳房産稅呢?關于這個問題的答案,會計學堂小編在下文中整理了相關的内容,大家一起來了解一下吧。
電梯是否應納入房産原值計繳房産稅?
根據财政部、稅務總局《關于房産稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》(财稅地[1987] 3号)第二條的規定:房産原值包括與房屋不可分割的 各種附屬設施或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、 電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬台等。
因此,電梯的價值應納人房産原值計繳房産稅。
房産原值包含哪些?
1.自建的房子:需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和;
2.采購的商品房:原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和;
3.采購的二手房:本來房主交易時的營業稅确定交納、個稅确定交納、契稅單、裝飾等的累計總和;
4.拍賣的房子:原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和;
5.屬共有産業改變的房子:如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來曆分類。
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