嗨，你好呀，我是夏夜，一個90後個人成長型博主，勵志靠自媒體實現财富自由。

之前的文章中提過，今年4月份，我在北京買了套房子。

一開始，我們看的是沙河的房子，但沙河的房子靠近地鐵的太貴了，我們隻能選擇離地鐵2公裡以外的地方。

但那些地方實在太過荒涼，周邊都沒什麼商店飯店，而且房子小、價格貴，于是，我們一路向北看。

我們搬到了更北邊的地方住，并打定主意在附近買房，一方面是為了方便看房，另一方面是為了方便裝修。

說是看了幾個月的房，其實，總共也就看了二三十套吧。

周末看房，有的時候看得多些，有7、8套，有的時候就1、2套，有的時候沒有房子。

01

我在這邊找了房屋中介，每到周末，他會開車帶着我們找房子。

這個過程是漫長且繁瑣的，他每次推薦的房子總有那麼幾套不合你意，但你還得跟着去看了才知道，浪費了很多時間和精力。

在看房的過程中，我一遍遍理清了自己的想法，同時向中介一遍遍講明我的要求。

買房前，我在網上也查了很多的資料，有的說找幾個中介，來回對比，但我實在不行了，跟一個人說得太久了，又說得很詳細，就懶得換了。

但他還是帶着我看了一些，我一看就pass的房子。

這邊符合我心理價位的房子，基本上都沒電梯，而且我選擇的是中高層的房子，中介就帶着我看了好多頂層的房子。

一次次看下來，爬樓都要累死了。有時候恨不得自己不去看了，讓老公先上去看兩眼，第二次我再去看。

一開始看的房子房齡比較老，小區環境也不好，而且房子裡面的裝修感覺都是爺爺奶奶輩才會喜歡的中式裝修，又老又舊。

如果買了這樣的房子，我們需要全部拆除，重新裝修。

但我們的預算沒有這麼多，我們的打算是換換地闆和家具就入住了。

後來，随着看的房子越來越多，我們意識到了，我們應該降低房價的總預算了，留一些給裝修。

我們大概率要重新裝修，因為所有的房子裝修都不太好，有的比出租的房子還差。

降低預算後，我們再看房子，就不怎麼關注房子的裝修了，把重點放在了房齡，朝向，樓層，面積，小區環境，物業等方面。

02

看房的過程，就是一步步明确自己需求的過程。

剛開始看房的時候，還看了好多東西朝向的房子，看中了一套6層裝修比較好的房子，那套房子一直在網上挂着，一直沒被人定下來，我都準備入手了。

但我想起我上次租的房子，是西向的，一上午都沒陽光，住着感覺比較壓抑，早上都起不來。

想明白了這一點後，我們再也沒有看過東西向的房子。

隻看朝南的房子，可選擇的範圍又變小了。

除了正常的房子，我還看到了一些奇葩戶型。

一些頂層看着挺好，但房間裡要不就是有個尖頂；要不就是屋子裡面多了個儲物間，儲物間裡面是個銳角，黑漆漆的，總感覺裡面要竄出來什麼東西一樣；

還有的業主自己搭了一個卧室出來，冒充兩室或者兩廳；還有的稍微正常一點，房子裡有樓梯，勉強算個loft……

說實話，房子裡有樓梯的我猶豫過，但我想來想去，看着房子的樓梯，總覺得不太安全，而且房子上面一層特别矮，有的上面還是一個斜的，你都直不起腰。

于是，這種戶型也被我排除在外了。

03

幸運的是，看房的範圍變小了，但目标更精準了。

終于，我們看中了一套房子，小區有物業，房齡比較新，裝修一般般，但價格有點高。

這是我們第一套約談業主的房子，來了個年輕人，感覺還是比較好說話的，但他不是業主，業主是他的父親。

接着他母親來了，說了一句話，低了多少不行，你們考慮吧，然後就走了，走了……

我當時一臉懵，等了半天，把人等來了，撂了一句話，就這麼走了。

她要價有點高，我們沒這麼高的預算，于是雙方開始通過中介線上拉扯。到最後，剩下的幾萬，她兒子說自己掏了，補給我們，我們心裡猶豫，總覺得不靠譜。

還沒等到我們下決定買，業主人沒了。

隔了一周，中介問我們買不，我一聽原因，果斷拒絕了。幾周後，中介又問，說房子降了十幾萬。老公動心了，我還是拒絕了，過不去我心理那一關啊。

至此，我們都看中的第一套房子就這麼泡湯了。

繼續看房子，我們又看中了一套比較不錯的，業主着急賣，總價比較低，但是有個大缺點，房子旁邊就是個學校，感覺會比較吵。

我們看的時候是元旦假期，當時業主在外地，家裡有老人在，老人說房子太高不方便所以換房，而且房子不吵，就是上下課能聽見鈴聲。

回家後，我們反複在地圖上看那個房子，除了那個小學，旁邊還有個幼兒園，我的心更糾結了。

但我們還是約了業主開學後看房，打算進一步感受一下房子的隔音情況。

不過沒等到我們看房，業主就回家把房子賣了，聽說賣的比報價低了至少10萬。

沒辦法，繼續看别的房子吧。

春節前後，可以看的房子就少了很多，過完年後，我們又看了幾套房子。

終于，我們又看中了一套房子，位于我們看中的第一套的小區裡。

這套房子，最終被我定下來了。

如果你想繼續看我買房的決策過程，和裝修後續，記得持續關注我啊。

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作者介紹：

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