一直以來，購房者關注的除了最基本的房屋信息外，很多的地鐵、學校、市政配套規劃也牽動着買房人的目光，因為這些設施的規劃、建設直接影響着我們的居住感受，與我們的生活息息相關。

近日，西鹹新區官網公布了西鹹新區XXQH-WB05-02開發單元及西鹹新區XXJH-YL01-01/02開發單元綜合規劃要點公示并征求意見的公告。

秦漢新城XXQH-WB05-02開發單元，2324畝規劃曝光！新建2所中小學，增建商場、公園！

單元建設意向圖

WB05-02開發單元位于秦漢渭北片區濱水居住組團内， 北至蘭池二路、西至正陽大道路、南至蘭池大道，位于正陽立交東北角。

單元用地控制圖

根據規劃顯示，單元總用地面積154. 96公頃（約2324畝）。

地塊位置示意截圖自百度地圖丨西鹹樓市制

從區域規劃來看，新興闆塊發展，離不開強有力的配套支撐。

詳規方案中，道路、商業、教育皆可圈可點。

單元内建設1條城市綠道（沿蘭池大道北側）和3條社區綠道（沿正陽三路兩側、沿正陽六路兩 側、沿蘭池二路南側），綠道總長度不小于8千米。單元内建設1個約49畝的社區公園，并結合綠道和其他開發用地建設不獨立占地的1個口袋公園、2個街角廣場和1個門戶廣場。

教育用地及居住用地位置

9宗二類居住用地，地塊面積共625672㎡/約938.51畝（其中6宗待出讓地塊約647.99畝）；

2宗中小學用地（36班小學、地塊面積32364㎡；30班初中，地塊面積42042㎡）、2宗幼兒園用地（18班幼兒園及12班幼兒園）；

2宗商業用地，地塊面積75681㎡/約113.52畝；

2宗商務用地，地塊面積117502㎡/約176.25畝。

（注：紅色箭頭代表中小學教育用地及幼兒園、灰色箭頭代表二類居住用地。）

此外，詳規方案還顯示，單元内的整體建築高度應自北向南階梯式降低，提升渭河北岸景觀可視性。

住宅建築限高60米， 局部沿河地塊限高40米；商業和商務建築限高80米，正陽立交東側地塊可建設不高于100米的地标建築。

泾河新城XXJH-YL01-01/02開發單元，2320.2畝規劃曝光！産業用地為主，16号線納入規劃。

單元建設意向圖

YL01-01開發單元位于泾河新城永樂片區, 東至原點東二路、西至正陽大道、南至崇文塔七路、北至永樂三街。總面積約81.55公頃 （1223.2畝）。

YL01-02開發單元位于泾河新城永樂片區, 東至正陽大道西至原點東路、南至崇文塔七路、北至永樂二街。總面積約79. 80公頃 （1197. 0畝）。

詳規方案中顯示，該片區以産業用地為主。共有11宗一類和二類工業用地。

一類和二類工業用地具體位置

開發單元整體以簡潔的現代化風格為主，以簡約現代的産業建築、時尚炫麗的商業辦公建築為主，突出現代化産業園形象。重點打造沿正陽大道的城市形象展示界面，沿高泾大道的産業形象展示界面。沿正陽大道、高泾大道建設2條二級城市綠道，長度3公裡，寬度不小于20米。

此外，需要重點關注的是，地鐵16号線納入規劃。

值得一提的是，軌交16号線出現在本次詳規方案中，從規劃圖看，16号線沿正陽大道布設線路。

這意味着，泾河新城的軌道交通已提上日程。後期，16号線泾河新城段通車，居民出行直接受益，經由16号線再換乘其它線路可去往大西安各區域。

各類産業的提前布局，軌道交通規劃，已為泾河新城永樂片區今後人口導入打好基礎。

西安地鐵16号線規劃圖

西安地鐵16号線起于規劃西安南站，沿大西安新中心新軸線布設，向北經過昆明池、阿房宮高鐵站、沣東CBD、能源金貿區，跨渭河向北串聯秦漢新城、空港新城至泾河新城，與大西安1、5、6、11、14、15、19号線等至少10條城市軌道交通線路形成換乘，形成與地鐵2号線并列的一條全長逾65公裡的南北向又一大通道，是唯一一條貫穿并輻射西鹹新區五大新城的的快速軌道交通線路。

西安地鐵16号線一期線路圖

16号線全長約65.3km，共設站點26座，其中換乘站10座。一期工程北起能源金貿區能源三路站，南抵沣東新城沣東小鎮，全長15.03千米，設站9座，其中4站為換乘站。最大站間距為 3.3km，位于昆明池站與沣東六小站之間，最小站間距為 0.6km，位于昆明八路站與鎬京大道站之間，平均站間距 1.44km。

于昆明二路交叉路口設張旺渠站，與5号線二期形成“L”型換乘

于沣東三路路口設沣東三路站，與規劃11号線形成“L”型換乘

于世紀大道路口設上林路站，與運營1号線二期形成通道換乘

于沣泾大道與能源三路路口設能源三路站，與規劃19号線形成通道換乘

目前，地鐵16号線一期項目9座車站已全部封頂，區間盾構已完成總量的85%，全線18個單線盾構區間已有12個貫通，計劃2023年建成通車運營。沙河灘車輛基地主要承擔地鐵16、19号線車輛維修保養任務，目前樁基施工已基本完成。

全長15公裡的16号線一期，雖然隻有9站，但沿線大項目鱗次栉比，曆史遺迹、生态公園密布，串聯起沣渭金灣、大西安新中心中央商務區、中國國際絲路中心、西安國際足球中心、西安歡樂谷等一批重要節點。待16号線一期開通時，将成為穿越曆史文明、自然風光和現代都市的線路，為西安市民和屆時參加、觀看亞洲杯比賽的所有人，帶來新穎的旅程。也将是西北地區首條采用全自動無人駕駛系統的軌道交通線路。

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