精裝修房子驗收應該注意什麼?業主在收房時首先應查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可要求核對相應原件，我來為大家科普一下關于精裝修房子驗收應該注意什麼?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
業主在收房時首先應查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可要求核對相應原件。
已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一緻，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國産的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關于裝修的附加條款時較好将裝修材料品牌、型号等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
首先業主應向開發商索要竣工圖紙，然後根據竣工圖紙來查看房屋電線的型号、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。此外，還要在現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，這些都是在驗收精裝房時要注意的細節。
在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生鏽而且比較耐磨。比如櫥櫃中的拉籃，業主可試着抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，質量一般都較有保證。
精裝房中的潔具質量差别也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一緻，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小适中，并将其插進地漏中，否則容易導緻浴缸下存水。
吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在着危機。因為吊頂本身的重量增加了牆體的壓力，如果在裝修的過程中，施工者沒有将吊頂與樓闆以及龍骨與飾面闆的結合做好，吊頂随時有脫離屋頂掉下來的危險。所以，一定要檢查吊頂的安裝情況。
關于門窗的驗收，你主要檢查門窗的表面是否光滑，密封條是否不松動、不脫落、不外露，開關是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。
一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。但個别開發商利用購房者不了解情況，在保修期方面做手腳，将保修期縮短。另外，很多開發商找的裝修公司都是一些皮包公司，業主入住後發現問題無法找到原裝修公司來保修和維修。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
