9月28日，深圳市2022年第三批居住用地集中進行挂牌交易。本批次7宗地中有6宗地順利成交，成交用地面積約47.3公頃，成交地價總額約106.38億元。
從成交結果來看，寶安區A208-0991宗地、龍華區A922-0824宗地均達到最高溢價15%，其中寶安區A208-0991宗地通過競建設企業自持的保障性租賃住房建築面積确定競得人，龍華區A922-0824宗地在競建設企業自持的保障性租賃住房建築面積達到上限後通過搖号确定競得人。
成交地塊一覽表
本批次居住用地特點如下：
一是持續增加公共住房供應。本批次用地結合片區特點進一步優化公共住房類型，與前兩批次居住用地相比，初始建設的公共住房類型除保障性租賃住房、公共租賃住房外，還增加了安居型商品房，其中龍華區A922-0824宗地整宗地建設安居型商品房。本批次居住用地建成後，可實現供給公共住房建築面積約39.05萬平方米，其中：安居型商品房約34.3萬平方米、保障性租賃住房約2.73萬平方米、公共租賃住房約2.02萬平方米，切實拓寬了公共住房供應渠道，進一步加大了公共住房用地供應。
二是合理安排供地空間布局。本批次用地以軌道交通建設發展為重要抓手，集中加大軌道交通設施周邊居住用地供應力度，堅持規劃引領推動區域聯動式、跨越式發展。本批次有4宗用地臨近軌道站點或車輛基地，有利于優化軌道沿線的居住用地空間布局，實現資源優化配置，改善居民出行條件，促進職住平衡與産城融合。
三是引導市場整體平穩發展。從報名情況看，本批次有多家民企參與競買，占比達27%，民企參與競買的意願較強烈；從成交情況看，本批次成交的6宗用地中有2宗達最高溢價15%後成交，龍華區A922-0824宗地達到溢價上限和自持保障性租賃住房面積上限後，有9家企業報名參與搖号，其中包括競得人深圳市坂騰發展有限公司在内的過半數企業為民企，充分展現了深圳房地産市場平穩發展的良好趨勢。光明區挂牌宗地也有多家企業參加推介、積極咨詢，并表現出了參與意願，但因區位條件尚待進一步培育等客觀因素未能成交。
深圳市将始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，貫徹落實中央關于“穩地價、穩房價、穩預期”的決策部署，因城施策、多措并舉促進房地産市場良性循環和健康發展。
【記者】李斌
【作者】 李斌
【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端
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