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恒茂國際都會降價了嗎

生活更新时间:2024-11-17 05:20:22

本報南昌訊記者修傑淼攝影報道：“外牆面脫落四個多月了，每次與物業溝通，他們都讓我等，真不知道要等到何時。”南昌市民張先生在恒茂英倫國際小區有一套房産，這半年一直處于賣房狀态，可是幾個有意向的購房人都因為房子外牆面脫落而最終沒敲定，讓他很是焦慮。

恒茂國際都會降價了嗎（恒茂英倫國際外牆面脫落）1

恒茂英倫國際小區11棟外牆面脫落

市民投訴牆面脫落有礙觀瞻且存隐患

4日，記者來到位于朱橋東路的恒茂英倫國際小區，小區有40餘棟住宅樓，分3期建設。而投訴人張先生的房屋位于11棟。在11棟4單元4樓陽台西側的牆面，确有一塊約2平方米的脫落區位，露出白色的底色，和周邊整體磚紅色牆面效果不符。

張先生說，因外牆面脫落，讓他的賣房之路變得“坎坷”，使有些購房者人對房屋質量存疑，進而降低了購買欲。采訪中，也有小區居民表示，與有礙觀瞻相比，外牆面脫落所帶來的安全隐患，更不容忽視。

物業回複動用維修資金需等半年

針對張先生反映的住房外牆面脫落一事，恒茂英倫國際物業服務中心單經理表示，外牆的保修期一般是5年。而張姓業主家的房子已過5年保修期，現在維修需要動用住宅專項維修資金。

據單經理透露，在去年9月開發商撤場之前，曾經花費40餘萬元對外牆面脫落、漏水等問題進行修補。造成外牆面脫落的主因是牆面做了防水，加之牆磚吸水後與外牆黏合性減弱所緻。由于小區并未成立業委會，動用維修資金，應由物業服務企業提出使用申請，社區居委會核實後，向所在區房産主管部門申請，還要征得多數業主同意、拍照取證等多步程序，手續繁雜，可能需要等半年。目前，物業已從房管局領了維修基金申請的相關表格，統計後将統一填寫上報，希望業主耐心等待。

對此，江西豫章律師事務所劉太金律師建議，根據《南昌市城區住宅專項維修資金應急使用細則》第七條的規定，因業主委員會、物業服務企業相互推诿造成無法實施應急維修，嚴重影響業主正常生活的，由區房産主管部門負責組織召集社區居（村）委會、公安派出所、業主委員會、物業服務企業等相關單位參加的聯席會議，聯席會議可指定維修單位代修。

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