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公寓樓與商品住宅樓差别

生活更新时间:2024-11-17 08:04:48

公寓樓與商品住宅樓差别（公寓樓跟住宅樓有什麼區别）1

住宅的産權年限一般為70年，公寓大多是40年；住宅按照民用水電的标準收取，公寓按照商用水電的标準收取；住宅人員少，私密性好，公寓的安全性和私密性更差；公寓不能落戶，住宅滿足一定的條件可辦理落戶。具體區别如下：

　　1、産權年限不同

　　通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年。住宅的産權一般為70年，而公寓的産權相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數都隻有40年。

　　2、水電收費标準不同

　　住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的标準來收取。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的标準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

　　3、居住環境不同

　　一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都相對差一些。

　　4、落戶規定不同

　　公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。如果是住宅，根據不同地區的不同要求，隻要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

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