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按揭房和分期買房的區别

生活更新时间:2024-11-25 00:07:01

按揭房和分期買房的區别?一、按揭買房是什麼意思按揭買房是指以房地産實物資産作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物的借款行為按揭買房優缺點：，現在小編就來說說關于按揭房和分期買房的區别?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

按揭房和分期買房的區别

一、按揭買房是什麼意思

按揭買房是指以房地産實物資産作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物的借款行為。按揭買房優缺點：

1、按揭買房突出的優點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了很多。

2、但是按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。

3、如果有條件的話還是選擇全款購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，當然更省的還是多年的利息，日後也就沒有了經濟壓力，而且手續也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。

二、按揭買房流程是什麼?

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表隻是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能确定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。

你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：

1、借款人身份證原件、複印件

2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及複印件

3、借款人收入證明原件

4、銀行需要準備的其他資料

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