今天帶客戶看房,客戶問道我,房子面積到底怎麼算?這個問題我相信很多朋友也不是很清楚,今天我就來給大家說說,用簡單易懂的方式給大家說下。
比如你們買産權面積100平米的房子,這裡的100平米就是建築面積。
公式:建築面積=套内建築面積 公攤面積
1.套内建築面積:就是成套房屋的套内建築面積.也就是我們常說的屋内關門面積,由套内使用面積(指房屋實際能使用的面積),套内牆體面積(指屋内牆體占用的面積),套内陽台建築面積(指屋内陽台,封閉的算全部,未封閉的算一半)組成。
2.公攤面積:就是指整棟房屋服務的共有公用建築面積,比如電梯,樓梯,樓道等。
現在一般的電梯房公攤面積大概在15-20平米的樣子,如果是多層的公攤面積10平米左右。公攤大開發商也是會想辦法弄贈送面積的,基本上100平米的房子,實際能有90平米就已經不錯。
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