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産權到期後的注意事項

生活 更新时间:2024-09-13 17:16:37

想必大家都知道,房産權是有70年年限的。這個年限是從開發商拿地當天算起的。那今天我就給大家聊聊年限到期了怎麼處理。

産權到期後的注意事項(一篇文章告訴大家産權的年限到期後怎麼處理)1

舉個例子:如果你在2005年購買了一套商品商,而這套商品商所屬的地塊是開發商在2000年拿到土地使用權的話,那這套商品房産權年限就是70年-(2005年-2000年)=65年。二手房和新房都是同樣的公式。

如果70年産權到期的房子還是自己的麼,答案是肯定的。70年産權到期自動續期也就是說房屋産權70年到期後,無需申請即可續期,續約産權。房産權是永久的,沒有期限限制,隻要房産沒有完全毀損滅失就能一直享有。也就是說,隻要你把住房買下,辦理好房産證,繳納完該付的稅費,住房産權永遠是你的。

産權到期後的注意事項(一篇文章告訴大家産權的年限到期後怎麼處理)2

房屋産權到期後,産權人可以向國家繳納土地出讓金。便可重新擁有房屋的使用權。如果國家因為發展需求回收土地。是會對産權人進行補償的。産權人可以利用補償費用到其他地方重新購房或者回遷等。

産權到期後的注意事項(一篇文章告訴大家産權的年限到期後怎麼處理)3

再延伸多說兩句。

土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。這個是《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》裡面規定的。到期後,你都可以申請繼續使用土地。

也就是說土地永遠是國家的,我們隻有土地的使用權和房屋的産權。

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