貓頭鷹日志（MalltoWin Log)

12月24日和25日，成都新都旭輝Cmall和合肥肥西旭輝Cmall将陸續精彩啟幕！依托旭輝集團的實力背書和旭輝商業多項成功案例的加持，以“旭輝Cmall”産品線為核心的旭輝商業全國戰略性擴張大幕，正在徐徐拉開！

2021-12-08

危機與挑戰并存，是2021年商業地産市場的主基調。除了台風、洪水以及疫情等外部災害不斷侵擾之外，全國超500家新商業項目的入市，讓本就日漸飽和的商業存量市場更趨白熱化。

“誰能夠持續搶占消費者心智，誰就取勝。”這是行業厮殺下取得的“真理”，但能真正做到的卻屈指可數。而在商業領域很少發聲的旭輝商業可謂當之無愧的佼佼者。

從隻看一眼就難以忘記的“網紅建築”上海恒基·旭輝天地，到“更新楊浦”的上海寶龍·旭輝廣場、兼顧日常與新潮的上海旭輝企業大廈CIFI TOWER以及成都華宇·旭輝錦繡廣場，旭輝商業憑借“做一個，成一個”的口碑在2021年爆紅“出圈”。

上海恒基·旭輝天地

與其說四大案例的成功是旭輝商業發展的一大轉機，倒不如說，這是旭輝将所有精力用于探索高質量發展的成果之一。依托“後發優勢”，旭輝商業在2021年的最後一個月，又為行業帶來了新的驚喜——“旭輝Cmall”産品線。

兩座旭輝Cmall年底重磅亮相

以“生活”之名彰顯獨具匠心的城市“向新力”

今年12月底，旭輝商業“旭輝Cmall”産品線兩大項目——成都新都旭輝Cmall和合肥肥西旭輝Cmall将陸續精彩啟幕。

成都新都旭輝Cmall

合肥肥西旭輝Cmall

據悉，兩座旭輝Cmall在建築設計、特色空間打造等方面有許多共性之處。比如二者均延續了旭輝商業的“大師設計”傳統；旭輝商業的特色空間，如九巷街、童趣天地等，在兩個項目均有亮相。

特别是在九巷街的打造上，圍繞旭輝Cmall“生活向新力”的品牌定位，兩個項目分别結合當地文化特色，通過活動與空間記憶的承載，讓人們在“慢煮輕活街巷戀曲”的生活新場景中，放松自己，享受自由。

成都新都旭輝Cmall

作為旭輝Cmall産品體系首個面世作品，筆者十分看好這座擁有9萬方商業體量的“西南首個音樂主題潮趣購物中心”，原因有三：

最大制勝點：占位核心區位

項目位于成都城市副中心之一新都新城（也稱香城）的核心地段，毗鄰“城市綠肺”泥巴沱森林公園和四川音樂學院，彙聚新都區政務服務中心等政務、教育、生态、文化資源，3公裡範圍内覆蓋常住人口48萬，未來還将導入近十萬高品質居住人群。加上多維交通路網所帶來的便捷通達性，勢必會為項目提供源源不斷的高品質客流。

成都新都旭輝Cmall區位圖

差異化定位：音樂主題潮趣購物中心

在最初的調研過程中，商業團隊發現因為缺乏定位高、體驗好、大體量的消費目的地，新都存在明顯的消費外流現象。因此，在産品打造上，旭輝商業決定打造一個身份特征突出、競品難以模仿、新都别無二家的購物中心——“西南首個音樂主題潮趣購物中心”就此誕生。

依托與四川音樂學院緊密相鄰的優勢，項目邀請成都IFS打造者LWK 梁黃顧建築師事務所和Aedas凱達環球傾力設計，創新地将音樂元素轉化為“五線譜”曲線造型，在不同樓層之間形成跳動的“音符”。

成都新都旭輝Cmall外立面

并且引入新都首個裸眼3D大屏，将科技與潮流融合，在室内構築五大音樂主題空間：音樂趣台、音樂之塔、音樂隧道、音樂直播間等，同步引入音樂餐酒吧、音樂娛樂、音樂藝術培訓等音樂業态，線下網羅市場和川音等優質音樂資源，線上介入音樂流媒體平台。為新都深度诠釋了一座兼具休閑與文化屬性的前瞻性代表商業。

“優質品牌 社交場景”創新升級，構建新都潮趣生活新體驗

依托旭輝商業獨特的競争力以及強大的戰略品牌資源庫，成都新都旭輝Cmall不僅吸引了超30家首店以及衆多旗艦店、網紅店彙聚于此，還通過多元業态品牌的組合，為新都消費者提供更豐富的休閑體驗選擇，助力其對生活态度的個性化表達。

截至2021年11月底，成都新都旭輝Cmall品牌簽約率已達到95%，除了獨具特色的音樂業态外，還涵蓋品質餐飲、精品零售、兒童、娛樂以及包括米加時代健身、巨浪格鬥、追夢體育、非末街舞、愛伽瑜伽等非傳統、強體驗的新形态品牌。

成都新都旭輝Cmall部分簽約品牌

此外，在“快體驗”的消費節奏下，搭建“四大趣味場景”：全方位沉浸式的「音樂休閑歇憩所」、「青年交流理想城池」、「約會打卡玩趣空間」、「孩子與父母的歡聚樂園」，匠心打造滿足不同消費人群的新一代沉浸式體驗空間。

今年12月24日，成都新都旭輝Cmall将盛大啟幕，屆時将為香城消費者呈現一座獨具匠心的城市新中心地标。

成都新都旭輝Cmall 12月24日盛大啟幕

合肥肥西旭輝Cmall

同樣值得期待的還有即将在今年12月25日亮相的項目——合肥肥西旭輝Cmall。

作為旭輝商業首進合肥的扛鼎之作，合肥肥西旭輝Cmall地處全國百強縣——肥西縣，坐擁三縱三橫立體交通網絡，可無縫對接肥西城區與合肥主城區。項目周邊3km内覆蓋包括旭輝翡翠江來在内的122個中高檔社區，還彙集政府機關單位、高校、中小學、幼兒園等優質社會資源，總客群達40萬 。未來3年内，還将導入常住人口約5萬 ，客群基礎和消費潛力極為理想。

合肥肥西旭輝Cmal區位圖

擁有10萬方商業體量的合肥肥西旭輝Cmall定位“區域級家庭型時尚生活中心”，并從建築設計、空間場景、業态品牌組合等多個維度出發，緻力于以一站式全業态購物中心引領合肥西南商業格局。

生态休閑與趣味性兼具的建築空間設計

不隻是對派河自然景觀的延續，更多在于通過宜居的生态環境、悠久的曆史氛圍互動，實現商業與城市的有機融合，創造出舒适的城市全新生活體驗。合肥肥西旭輝Cmall打造了派河之眼、雨水花園等多處景觀亮點，并引入肥西首塊戶外裸眼3D大屏，以獨樹一幟的建築與自然景觀、高科技融合美學，構建都市趣味休閑氧吧與新潮打卡地标。

肥西首塊戶外裸眼3D大屏

而進入室内，兩大特色空間：家庭親子樂園“童趣天地”、肥西印象市集“九巷街”的悉心打造，為顧客提供更多元化的歡愉空間，即将成為肥西時尚生活新中心。

合肥肥西旭輝Cmall内場實景圖

超50%區域首進品牌，打造肥西品質生活新高地

為了填補肥西品質消費空白，項目引入了100餘家品牌，涵蓋時尚購物、閑趣生活、兒童成長、饕餮美食等多元業态。目前已簽約品牌中，50%以上首進肥西，包括上交所A股上市公司安德利超市肥西首店、全國票房10強幸福藍海國際影城肥西首店、智能化運動場館洛克公園肥西首店、新型主題式親子一站式服務樂園開心河馬肥西首店、著名陽光電玩城市英雄合肥首店等優質品牌資源。

合肥肥西旭輝Cmall部分簽約品牌

接下來，合肥肥西旭輝Cmall将在多維度與肥西消費者互動，全面助力項目擴大商業影響力，激活區域乃至合肥的潛在消費力。

合肥肥西旭輝Cmall 12月25日盛大啟幕

從旭輝廣場到旭輝Cmall

以“探索”之名推動城市高質量發展

短視頻的普及大大縮短了人們對于新體驗的接受周期，讓消費者追逐“新”所引發的情感阈值也越來越高，倒逼市場進入從“體驗”到“加快體驗”的運營節奏。

基于這一洞察，緻力于深耕城市生活的旭輝商業正式将原有的“旭輝廣場”品牌更改為“旭輝Cmall”，集中專業力量和優質資源，打造更具旭輝特色的産品體系，鞏固差異化優勢，實現規模化發展。

成都新都旭輝Cmall實景圖

合肥肥西旭輝Cmall實景圖

在“快體驗”節奏下，新一代購物中心呈現的不僅僅是有溫度有情感的場景，這些場景還需要不斷煥發新意。作為“旭輝廣場”的升級版本，“旭輝Cmall”在産品内核、空間場景、業态品牌等方面全面升級，賦予商業體更豐富的内涵。

單從“旭輝Cmall”這一看似十分簡單的名稱，就能體會其中的巧思之處。“C”是CIFI的首字母，既凝結了獨屬CIFI的前沿品味，也代表着始終引領的時尚C位。這在成都和肥西項目都有所突出。

而“旭輝Cmall”定位“生活向新力”——不同于以往的産品品牌，旭輝商業将自身置于消費者的位置，以“生活新意的探尋者”角色，通過具有前沿審美的建築設計、豐富多元的業态融合以及兼具品味與趣味的活動挖掘，讓消費者收獲超越期待的有趣體驗，捕捉新意滿滿的⽣活靈感，引領他們創造出自己的“生活向新力”。

值得注意的是，旭輝Cmall目标客群覆蓋20-45歲都市青年、時尚家庭、年輕中産。這種看似有着較大跨度的客群設定背後抽離出的共性就是“他們是探索不止的理想生活派”，更是城市未來發展的主力軍。而這也正是旭輝商業所要表達的，即面向城市新中産家庭和Z世代主力消費客群，探索以“生活向新力”推動城市高質量發展。

凝“新”聚力

以“未來”之名全面加速戰略布局

對于旭輝商業來說，2021年是“極具曆史意義”的一年。

前有四大成功案例，後有兩座旭輝Cmall即将啟幕，一年6個項目開業，即使對于商業地産“老手”來說，都十分不易，更不用說每個項目都各具特色。顯然，旭輝商業已開始加快“多面探索”之路。

而作為旭輝商業新産品體系确立之後的商業首秀，兩座旭輝Cmall跨城接連開業，實際還隐藏着旭輝商業以創新之勢布局成都、合肥乃至全國的戰略意義。

官方數據顯示，截止到目前，旭輝商業總建築面積超過278萬平方米，其中在一線城市布局超70萬平方米，已儲備商業綜合體30餘座。旭輝已陸續完成包括上海、北京、天津、成都、重慶、合肥等一二線城市的初步布局，未來将從長三角、大灣區、環渤海逐步向全國延伸，不斷締造城市精品。

旭輝商業布局

在筆者看來，這種魄力與底氣不僅僅來自于旭輝商業“日積跬步”，更是旭輝集團強大背書的側面體現。

但是，新商業項目的入市僅僅是企業“萬裡長征”的第一步。如何經營好這些項目，讓它們持續“長紅”才是旭輝商業團隊所要思考的重點。期待成都新都旭輝Cmall 和合肥肥西旭輝Cmall開業的同時，我們也期待旭輝商業能夠給市場帶來更多“新”的運營理念，為商業與城市共成長賦能。

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