近期，賈汪有五宗地塊進行拍賣，最終均以底價成交。其中包含位于大吳的3宗住宅用地，1宗位于潘安湖的商住用地，繼恒大和綠地之後，奧特萊斯和弘陽同時拿地。其中，疏港大道北側3塊住宅用地是此次涉宅用地主力供應闆塊，總體量19.57萬方，起拍樓面價1071萬元。最終，3宗地塊全部被弘陽拿下，将極大彌補大吳鎮新盤稀缺的現狀。

而最令人矚目的是2019-4号大吳溫泉小鎮北側商住用地被奧特萊斯競得，意味着徐州第二座奧特萊斯正式落戶賈汪，一座新的地标即将誕生。

2019-4西大吳溫泉小鎮地塊：

該地塊位于310國道南側，臨近潘安湖景區。挂牌起始總價為18261萬元，出讓土地面積140672 ㎡，為商住用地；

其中B-1區域商業用地，面積為78452㎡，容積率0.5-0.9，建築密度40%-50%，綠地率≥10%；A-1區域為居住用地，面積為62220㎡，容積率1.6-2.2，建築密度18%-22%，綠地率≥35%。

主要出讓條件：

1.2019-4 号地塊建設用途為商住用地，競買人在競得該宗土地後,所開發的商業部分商 業自持率必須達到百分之五十以上。

2.競得人須在簽訂《出讓合同》後一年内開工建設，2 年内完工并申請竣工驗收。

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徐州第2座奧特萊斯

正式選址“賈汪”

國内運營最好的奧特萊斯，就是上海的青浦百聯奧特萊斯。早在很久之前，就網傳百聯奧特萊斯意向布局徐州，來徐考察了銅山區花木大世界闆塊、張集鎮闆塊、大廟鎮商業城闆塊。但令人沒想到的是，賈汪奧特萊斯率先一步，成為徐州的第二座奧特萊斯。

毫無疑問，奧特萊斯對于整個賈汪潘安湖闆塊意義重大。一個新興闆塊，少不了商業的帶動。早在今年7月，徐州市賈汪區在深圳召開2019賈汪（深圳）招商推介會中，就已經有規劃 将建設潘安湖奧特萊斯購物小鎮項目。

目前，徐州既有一家位于經開區的淮海環球港的奧特萊斯，由月星集團建設，目前已經在運營。衆所周知，奧特萊斯購物小鎮，是打造集購物、休閑、娛樂于一體的商業綜合體。

潘安湖的奧特萊斯将建成一個購物小鎮，類似這樣的購物小鎮，國内比較有名的有上海青浦奧特萊斯、廣東佛山奧特萊斯佛羅倫薩小鎮。

現如今第二座奧特萊斯選址已定，無論對于整個徐州還是賈汪無疑是個巨大的好消息，潘安湖奧特萊斯也将成為徐州人打卡新去處。

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徐州第3座奧特萊斯

新城區熊貓假日國際廣場引進奧特萊斯

在10月16日，2019雲龍區招商投資洽談會暨集中簽約儀式成功舉辦，總投資190餘億元的32個項目正式落戶雲龍。其中最引人關注的毫無疑問就是大型商業體熊貓假日廣場，這一大型商業體的到來将有望改變新城區缺乏商業的現狀。

近日從徐州高樓吧、徐州城建吧傳出消息：新城區原萬象城市廣場地塊項目重啟，更名徐州假日熊貓國際廣場，項目方案重新調整了，并上報規劃局審批。調整後的項目用地232畝，總建築面積超60萬平方米，将涵蓋商業中心、特色街區、精品辦公、星級酒店等業态。

近期正在推進開工前期手續，将引進奧特萊斯作為主力業态，打造服務新城區、吸引全市及周邊人流集聚的目的性購物中心。近日相關媒體聯系到該項目的項目經理獲悉：該項目目前已變更為徐州假日熊貓國際廣場，項目目前正處于審批階段。

項目位于徐州市政府及市民中心正南面，北臨潇湘路，東側為漢源大道，西南側為漢風路延長路，臨近地鐵二号線。

熊貓假日國際廣場本為徐州萬象廣場，幾經周折正式更名。如今地塊項目重啟的消息傳來，并将引進奧特萊斯，對新城區無疑來說是一個重磅利好。

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徐州第4座奧特萊斯

“棠張”簽約奧特萊斯

理應來說，棠張鎮奧特萊斯應該是繼淮海環球港奧特萊斯之後，最先說建設奧特萊斯的地方。因為早在去年8月份銅山9鎮（街）融入主城區集中簽約儀式上，棠張鎮有多個項目，其中包括棠張鎮與上海申亞地産公司簽約，将建成大型國際化商業奧特萊斯。

同樣，網傳還有份“銅山區2019年重點工程前期研究項目”表，棠張奧特萊斯占地600畝，建設奧特萊斯1萬平方米及五星級賓館，建設年限是2019-2021。

随着配套的不斷完善，棠張這塊區域價值日漸凸顯。但令人焦急的是，目前棠張鎮奧特萊斯并無任何新的動靜，所以此次潘安湖奧特萊斯拿地，搶先成為徐州第2座奧特萊斯。

文章來源：财麥樓市新媒體

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