2022年5月12日，位于淮北市中心，靠近火車站的淮自然資規挂〔2022〕6号地塊國有建設用地使用權，在淮北公共資源交易中心公開拍賣。

最終，經過近一個班小時的多輪競價，安徽萬茂悅文旅發展有限公司以5400萬元競得！

作為今年淮北市中心首次出讓的地塊，淮自然資規挂〔2022〕6号地塊地塊熱度可見一斑。

當天，土拍現場吸引了三家房企參與競拍。以安徽萬茂悅文旅5400萬元成交價計算，淮自然資規挂〔2022〕6号地塊的樓面價約2651.70元/平方米，溢價率87.50%。畝均價707.73萬元。

淮自然資規挂〔2022〕6号地塊資料

淮自然資規挂〔2022〕6号地塊位于相山區長山路橋西、古城路南，

▲土地面積：商業服務業810㎡(1.21畝)居住4281.08㎡(6.42 畝)共計7.63畝

▲容積率：商業設施<4.0居住>1.0且<4.0，建築密度≤33%，綠化率≥10%;

▲居住用地，出讓年限70年;

▲競買起價2880萬元;

▲競買保證金2880萬元;

▲樓面價2651.70元/㎡。

▲競得企業：安徽萬茂悅文旅發展有限公司

地塊價值解析

該地塊位于相山區長山路橋西、古城路南，地塊總面積7.63畝。項目地處城市主城區居住組團核心區，區位優勢明顯。國購廣場、久興批發市場、萬達廣場等成熟商業圈布局周邊，是開發高品質宜商宜居的理想地塊。

地塊要求：

淮自然資規挂〔2022〕6号宗地根據相山區人民政府《長山路西組團一期二期相關問題處置建議函》意見，待土地出讓時，地塊内基坑由土地競得方無償使用。

淮自然資規挂〔2022〕6号宗地規劃建築應結合南側一期地塊及西側在建住宅樓統籌規劃，總平面布局、交通路網、出入口設置等形成一體，公共服務設施、配套設施共建共享。配電房、供水泵房、燃氣調壓站可單獨設置，也可在相山區人民政府指導下，結合一期地塊統籌布置。地塊内規劃建築退讓宗地界限及其他相關配套等要求按照項目規劃條件通知書及相關部門審查意見辦理。

地塊套解讀

交通：東接長山路，西接閘河路，北至城區東西向主幹道古城路，毗鄰火車站(高鐵站)、距離長途汽車站均僅千米。

商貿：各種生活配套都較為齊全，淮北國購商場、都市電競生活館、萬達廣場、雲天地下商業街等。

公建：毗鄰淮北火車站、汽車站、淮北礦工醫院等。

教育配套方面：淮海路小學、淮北長山路小學、泉山路學校等多所優質學校距離地塊較近，教育資源豐富。

地塊周邊小區較多，輝業家園、綠金時代大廈、國購、金色雲天、四海花園、綠金公館、緊靠地塊，分别位于其周邊;此外，距離稍遠一點的還有世茂雲圖、桓譚明珠、桓湖花園藍湖綠城等小區。

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