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墊資過橋需要什麼手續費

生活更新时间:2024-09-16 15:42:36

墊資過橋需要什麼手續費?過橋墊資是什麼，什麼時候需要用到過橋，下面我們就來聊聊關于墊資過橋需要什麼手續費?接下來我們就一起去了解一下吧!

墊資過橋需要什麼手續費

過橋墊資是什麼，什麼時候需要用到過橋

過橋墊資:是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，是一種與長期資金相對接資金融通行為。一般期限較短，分為幾天、幾周不等、最長不超過6個月。

過橋墊資有哪些領域能用到呢?

一、銀行抵押貸款過橋墊資

這是用到最多的地方，例如你之前在A商業銀行用:抵押了500萬，期限3年，馬上期限快到了，或者你之前申請的A銀行利息偏高想置換到B銀行辦理低息的貸款，現在某些大銀行最低可以做到年化3.5甚至更低。在B銀行批完貸上抵放款前需要你先結清A銀行的尾款，但你手裡沒有那麼多的資金，那就需要墊資公司出面幫忙先行墊付給A銀行解抵押，然後B銀行上完抵押放款再還給墊資方

二、賣房的過程中可能會用到過橋

例如:A想賣掉自己的房子，但房子有按揭或者之前在銀行做了抵押還未結清，或者房子之前被查封了，這些都需要把之前的貸款還清，有查封的需解完查封才能過戶交易。這是所謂的贖樓墊資。

三、買二套房可能會用到墊資

大部分家庭買二套房都是改善，而非普現在首付基本上需要8成往上，對大部分家庭來說壓力很大，很多購房者會選擇全款買房後再抵押出7成的資金，但是手裡沒有全款的錢。這時也會選擇墊資，相當于首付3成，多出來的錢可以用于企業日常經營。

四、有些高端樓盤買房要驗資

少則幾百萬，多則上千萬驗資，但是你手上沒有這麼多現金，這時也有可能用到過橋墊資

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