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商住兩用房出租房産稅怎麼交

生活更新时间:2024-12-25 23:03:58

如果購買商住兩用房,不但在産權年限上和普通住宅上有差别,在一些稅費上也有差别,比較明顯的是房地産稅,交一次貴點也沒事,難道嗨喲年年交。

商住兩用房出租房産稅怎麼交（商住兩用房怎麼繳稅）1

房産稅,個人普通非營業住房是不用交房産稅的,如果是商業使用的,則要交房産稅。是以房産原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%

1、根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》規定,商住房的産權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房産稅,房産稅實行的是比例稅率,以房産原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%,房産稅年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

2、房産稅自1986年10月1日開始征收。對商業和寫字樓以房産原值減除30%後的餘值為稅基,1.2%的稅率,對住宅類免征。商住兩用本質上是商業,所以有征稅依據。

商住兩用房出租時需要繳納的稅費:營業稅:租金收入X5%城建稅:營業稅額X7%教育費附加:營業稅額X3%堤圍費:租金X0.18%房産稅:租金X12% 印花稅:每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅:(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%

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