樓市泡沫的形成并非是一年半載的事,十年以來,大家已經習慣了房價一路高歌,似乎從來不會停歇腳步,這個時候人們已經忘了93年海南的房産泡沫是如何形成的。
當時海南剛剛建省,衆多創業者都瞄準了這裡,短短幾年時間,海南房價從1300多塊錢,漲到了7000多塊錢!在今年來看自然沒多少,但是按當時的消費能力,無疑是天價房,彼時人人都在買房,不管是誰,見面必定是讨論房價,一個小城市,居然能有一萬多家房地産公司,這種情況跟現在不是很相似嗎?
後來的故事大家都知道了,泡沫迅速破裂,地價房價大幅回落,趕上這一波上漲及時出手的,自然是幸運兒,然而很多人都逃不過破産的命運。
為什麼海南這場房地産泡沫很快就平息了?其實跟海景房如今的處境差不多,在一個基礎設施并不完備,人口基數沒有達到一定程度,甚至十個人裡面,有五個人都在經營與房地産有關的生意時,已經到了崩潰的邊緣。
房價硬着陸其實并不難,隻要銀行有足夠的流動性,不良資産和壞賬的處理總有辦法,隻是現在大部分人還處在房價一直會上漲的夢裡,這場夢也要有醒的時候,即便不會很快醒來,但終究是南柯一夢。
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