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購買非住宅過戶稅費是多少

生活更新时间:2025-01-25 04:57:18

購買非住宅過戶稅費是多少（非住宅性質的房産過戶各種稅種計算）1

1、增值稅：屬購入的（全部價款和價外費用—不動産購置原價或者取得不動産時的作價）÷（1 5%）×5%

屬自建的全部價款和價外費用×5%

2、城市維護建設稅：增值稅×7%

3、教育費附加：增值稅×3%

4、地方教育附加：增值稅×2%

5、印花稅：全部價款×0.5‰（雙方均繳納）

6、水利建設基金：（全部價款和價外費用—不動産購置原價或者取得不動産時的作價）÷（1 5%）×5‰

7、土地增值稅：

計算增值額的項目扣除包括：

（1）取得土地使用權所支付的金額

（2）開發土地的成本、費用

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格

（4）與轉讓房地産有關的稅金，包括：城市維護建設稅、印花稅、教育稅附加等

計算增值額=轉讓房地産收人—扣除項目合計

計算增值率=增值額÷扣除項目合計

土地增值稅應納稅額=增值額×适用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數

根據增值率選擇适用稅率

序号	增值額與扣除項目比例	稅率（%）	速算扣除系數（%）
1	未超過50%	30	0
2	超過50%~100%	40	5
3	超過100%~200%	50	15
4	超過200%	60	35

8、個人所得稅應納稅額=（轉讓房地産收人—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）×20%

9、契稅=成交價格×3%

購買非住宅過戶稅費是多少（非住宅性質的房産過戶各種稅種計算）2

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