金山新城最新進展-tft每日頭條

金山新城最新進展

生活更新时间:2025-01-07 02:23:36

2月21日，金山區三宗住宅地成功出讓。由上海建工、華紡&和成地産、北京建工三家房企分别競得，總成交價33.94億元。本次挂牌出讓，金山新城地塊溢價18.65%，而另兩宗地則都是底價成交。金山緣何三宗宅地兩冷一熱？

據了解，金山三宗住宅用地由上海建工、華紡&和成房産、北京建工三家房企分别競得，總成交價33.94億元，樓面均價10414元/㎡，平均溢價率6.22%。

3宗地塊成交指标表

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金山新城最新進展（金山新城一枝獨秀）1

本次出讓會上，共有10家開發商參與競拍。其中，金山新城地塊就有7家房企參拍；剩下2宗地塊，參拍房企僅為1-2家，冷熱相對“失調”。

金山新城最新進展（金山新城一枝獨秀）2

較為熱門的是金山新城地塊，經過多輪競價，最後被北京建工以14.4億元競得，成交樓面價11627元/㎡，溢價率為18.65%。

金山新城最新進展（金山新城一枝獨秀）3

而另兩宗地則都是底價成交。其中，楓泾鎮地塊由上海建工以11.2382億元競得，成交樓面價9800元/㎡；

金山新城最新進展（金山新城一枝獨秀）4

金山工業區地塊由華紡&和成房産以8.3019億元競得，成交樓面價9500元/㎡。

金山新城最新進展（金山新城一枝獨秀）5

金山三宗地塊為何兩冷一熱？

據業内人士分析，這三個方面可能是導緻三宗地塊兩冷一熱的因素：

1、規劃起點不同。按照上海市2040規劃，金山新城地塊處于金山新城濱海地區，其發展起點和高度遠遠高于金山工業區和楓泾特色小鎮，且金山新城在未來金山發展規劃的核心區内，與金山區政府僅相距2公裡。

2、交通便捷度。金山屬于遠郊，距離市區相對偏遠，出行大多是依靠公交、火車和自駕。金山新城地塊緊鄰金山衛站，32分鐘可直達上海南站，在出讓的3宗地塊中，金山新城地塊的交通便捷度最高。

3、規模優勢。金山新城地塊是本次三宗地塊出讓會體量最大的一宗地塊，共計123845㎡。

話說冷與熱肯定是相對的。去年以來，不僅金山新城的房價大幅攀升，就是楓泾、工業區的房價也是漲幅很大。有剛性購房需求的朋友需密切關注，争取能在新盤開售時早做決斷。

·END·

編輯丨王佩永 責編丨林旭祥

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