今年，疫情對國内文旅業的無差别沖擊，給行業發展帶來了一定的影響。但同時給行業的轉型與後續發展，提供了反思的間隙——後疫情時代，文旅如何更好的迎合市場？

一方面是廣大人民群衆壓抑了半年的精神生活的需求，另一方面是監管層政策引導和消費複蘇，二者共同作用下，文旅産業作為下一個“市場需求的寵兒，經濟發展的風口和資本青睐的對象”已經是闆上釘釘。

當下，探索後疫情時代文旅複蘇發展已成為西安的一個熱門主題，如何挖掘行業發展新機遇，努力滿足人們對高品質旅遊的新需求新期待，也順理成章成為未來需要思考和重點突破的方向。

說到探索，則離不開落戶于西鹹新區秦漢新城的西安恒大文化旅遊城，這場“文旅巨頭”和千年古都的碰撞，将摩擦出怎樣的火花？

一

國慶中秋雙假疊加，8天長假即将來臨。

今年的特殊狀況，使得積攢了9個多月的旅遊需求将在8天假期集中爆發，旅遊高峰和消費黃金周的出現已是闆上釘釘。

攜程近期發布“2020中秋 國慶旅行指北”顯示，選擇超過5天的國内跨省長途跟團遊、自由行産品的人數和比例，預計将創今年的新高。同時指出，西安成大西北最熱門國慶交通中轉樞紐，熱度上升207%。

攜程度假産品預訂數據預計，上海、北京、廣州、成都、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、西安，将是國慶旅遊十大客源地。

剛過去的暑期，西安旅遊的熱度已初步顯現。

對西安而言，旅遊業相關數據的不斷刷新，不僅是城市品牌不斷提升之下的數據體現，也是城市活力的最好說明。

事實上，伴随着抖音等社交平台的不斷推廣與發酵，加之諸多文旅IP的打造，以及城市營銷上的愈發得心應手，西安在各大旅遊榜單上的表現始終占據着一席之地。

而如今随着國内疫情的控制和疫苗的研發不斷突破，文旅行業的複蘇已經拉開序幕。着眼于西安乃至陝西，省市兩級政府适時出台的文旅政策，以及相關景區的免票、降價等措施，無不是為迎接文旅市場的爆發做準備。

特别是諸多IP的升級與再造，讓西安很好延續了之前的熱度。

近期，陝西電視台以電視專題片的形式介紹了“西安十大新晉網紅打卡地”，其中讓人印象頗為深刻的，便包括西安恒大文化旅遊城這個在建的超級IP項目——如夢如幻的景色，瞬間就能帶你走進一段夢幻般的美妙世界，編織出一個童話般的奇境。

二

随着西安跨渭河發展的曆史契機，恒大選擇将其重磅IP文化旅遊城落子西安。可以說，從項目之初，就具備了網紅的屬性。

據悉，西安恒大文化旅遊城彙聚全球知名設計師，打造超大規模恒大童世界、約2.82萬㎡浪漫婚禮莊園、約2.85萬㎡綜合運動中心、約8.72萬㎡文化娛樂中心、約5.62萬㎡主題博物館群和青少年成長基地、約9.31萬㎡缤紛商業廣場及萬國美食街、約5.67萬㎡國際會議中心、約3.21萬㎡國際會展中心、約12.41萬㎡歐式城堡酒店、約25.84萬㎡動漫産業園等豐富業态，目标直指集遊樂、文化、休閑、商業、旅居于一體的世界文化旅遊勝地。

如今已成型展現的部分，隻是西安恒大文化旅遊城衆多公建配套的極小部分。僅僅這些，已經讓文旅城成為了西安的一大網紅IP。

為何？緣于西安對于文旅城這樣的文旅産品，有着深度的需求。

其實，國外文旅産業已有成熟的産業路徑，諸如迪士尼樂園和環球影城，即依靠優秀IP獲取旅遊人口與粉絲，售賣IP周邊産品，形成“1 1＞2”的競争優勢。

而西安當前的旅遊産業結構還相對單一，景區設施和服務水平不一、文化内核未被充分挖掘，淺層的旅遊體驗無法引起遊客的共鳴，在深度體驗遊和互動遊方面相對欠缺。

像恒大文旅城這種巨無霸體量的文旅項目落地，對西安旅遊産業的升級重構，無疑會産生重要的推動作用。

畢竟，文化底蘊與旅遊産業具有天然互補性。

西安文化底蘊被進一步發掘，文旅産業成長空間被進一步激活，這是宏觀層面；微觀層面來講，基于文化旅遊“窪地”、主題樂園勢頭持續上揚等，可以吸引更多願意投資詩和遠方的同道中人，亦是幫助西安富饒的曆史文化IP迎來一個井噴期的絕佳機會。

三

恒大文化旅遊城所自帶的流量，正是西安文旅複蘇中的雨中甘霖。

流量代表了話題和關注度，話題和關注度則可以轉化為真實的一線市場反饋度。

當下，西安需要探索文旅創新的樣本，要拓展内容，需要市場給予直接的反饋和驅動——簡單來講，就是在不斷提升和挖掘固有文旅資源的同時，更要不斷拓展新的文旅内容，始終保持創新和前進的驅動力。

城市需要标記，文旅需要标杆。

恒大文旅城以其獨有的中國文化、中國曆史、中國故事為主線核心内容，圍繞其打造了一系列既融合中國文化精粹又接軌世界的城内項目，其中新合璧創作理念，豐富的業态，匹配更成熟、更具科技含量的遊樂設施設備，過硬的技術，無一不凸顯恒大深耕國家中心城市的願景和抱負。

與此同時，恒大也試圖用大體量規劃、大規模配套、多維度産品優勢完成人口的集聚。

不僅各種新品住宅滿足剛需、剛改、改善、投資等多種置業需求，最為直接的，恒大文旅城内高達3000多畝的大規模配套，包含商貿會展、酒店、運動休閑等版塊可實現功能互補，對文旅和商業、居住的銜接與融合，打造了一個特色鮮明的恒大文旅标杆。同時也為周邊置業的高端産業人才，打造一個極具歸屬感的國際樣本。

此外在9月12日-13日，恒大還将攜陝派音樂代表與本土優秀文創IP，開啟一場陝味十足的潮流嘉年華活動。

高品質的城市文旅項目，會成為區域文化地标，帶動區域的文化聚攏和産業升級。而西安恒大文化旅遊城，無疑是秦漢新城乃至西鹹新區未來向世界遞出的一張靓麗名片。

定位世界級旅遊目的地的西安恒大文化旅遊城，更多是人文、産業完美契合之下的樣本，某種程度而言，恒大文旅城有這個潛力，也應該有這個高度。

法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟

陝西大秦律師事務所

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