臨近畢業季，又有大批應屆生湧入到社會當中，除了工作問題，還要考慮到租房問題。租房，現在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，這對于很多人來說都是一筆不小的開支。因此，有些房産中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至還不收中介費。

很多人被這樣的優惠吸引，可沒有想到，沒住多久麻煩事兒來了！

“押1付1”

小廖是一名應屆大學生，他在當地一家名為××聯行的房地産中介公司租了一間房。

小廖說：這個中介跟别的不一樣，别的是收首月房租的50%作為中介費，但是××聯行沒有收。押金方面也是比外面稍微優惠一點，正常租都是押2付1，或者押3付1，××聯行是押1付1。

因為小廖還在實習期，工資比較低，比較之下，他選了××聯行。然而，在簽完房屋租賃合同後，中介公司的工作人員讓他關注一個叫×分期的公衆号。工作人員說×分期就是一個交房租的平台，如果不通過這個平台交房租，就不能把房子租給他。

原來，××聯行房地産經紀公司是用小廖的名義從×分期上辦理了租房貸，×分期将一整年房租交給了××聯行房地産中介公司。中介公司再按季度将房租交給房東，而小廖每個月在×分期上交錢，名義上是在交房租，實際上是在還貸款。

小廖：他說這個就是把一年的房租先貸出來，然後交給中介，我們再一個月一個月還進去，中間産生的利息都由中介來支出，我們隻要付房租就可以了。

如此看來，租戶們并沒有什麼損失，首次付款還能省點押金和中介費，這吸引了很多租戶。

中介公司突然關門 租戶被“趕”出門

然而就在租了三個月房後，小廖突然接到同學的電話。

小廖：他跟我說他被房東趕出來了，××聯行已經倒了，因為房東沒有收到租金，就把租客趕出來了。

聽了這個消息後，小廖趕緊來到××聯行房地産經紀公司，可到這後卻發現公司早已大門緊鎖，沒有了辦公迹象。

不久後小廖的房東也找上門，告訴他自己并沒有收到房租，房子小廖不能繼續住了。而此時，小廖還欠着×分期的貸款。現在不僅沒地方住了，還擔心不還款影響征信，小廖很是焦灼！

并非個例！

其實小廖的遭遇并不是個例！

早前，武漢某學院四名女大學生通過中介租房遭遇“套路貸”，租兩個月房卻背上萬元貸款，和她們一樣“被貸款”的有數十人之多。

馬上讀大三的小洋介紹，因學校宿舍正在整修，為了利用假期學車，她和另外兩名同學以及一個實習的學姐，打算在學校附近合租兩間房，租期兩個月。

她們找到了某地産中介，該中介稱可以押一付一，但由于公司沒有短期合同，必須簽署統一的年度合同。接待她們的業務員承諾：兩個月後可以轉租，押金如數退還。

4名女生簽下一年期合同，租下一套房間内的兩間房，主卧1000元/月，另一間隔斷房800元/月。

4名女生提出用現金支付首筆租金和押金，但業務員稱公司規定不能用現金交房租，必須通過公司平台扣款。

當着學生們的面，業務員以方便退押金的名義要走了她們的銀行卡和身份證。

“我當時瞟了一眼，發現她打開的頁面是××貸，業務員解釋說是公司平台，後來才知道她是用我們的身份注冊。”一女生說。

一個月過後，一條催款提示短信讓4名女生傻了眼，打電話到中介公司才知道，簽訂合同的兩名同學被分别辦理了××貸10期分期貸款業務：一筆是8186元，另一筆10233元。

為此4人和中介溝通退租問題，但中介的說法讓她們的心涼了半截：不能轉租，一年期合約提前退房算違約，需扣除月租兩倍違約金。

最令4人忐忑不安的是，“憑空多出來的1萬多元貸款如何解決？逾期是不是會影響征信？”

這年頭租房真是不易，特别是一些剛剛從學校走出的學生，還沒有社會經驗，一不小心就容易被套路貸！為此今天小編就為大家分享一下，如何識别套路貸陷阱的技巧！

套路解析：

一些黑中介會以優惠價為幌子，來吸引租客辦理分期付款計劃。等大家辦理了分期付款計劃以後，交房租就變成了還房貸。房租貸款的運營模式是：貸款機構會一次性将房租轉給出租人，然後向租客分月回收貸款。

陷阱識别技巧：

很多租客辦理房租貸款并非是自願，而是受到蒙蔽和欺騙。因此，大家必須掌握一定的陷阱識别技巧。

技巧如下：

1、在簽訂合同時，一定要仔細閱讀貸款合同的内容，要注意自己在簽訂租房合同的時候，是否同時簽訂了貸款合同。

2、大家要提前計算一下每月支付金額，看看每月支付金額是否與實際房租相同。如果存在不明費用或額外費用，那這個費用很有可能是貸款利息。

3、在辦理租房手續的時候，看看對方是否要求自己下載第三方手機APP，并要求通過第三方APP來付房租。如果存在這樣的情況，那麼租房變貸款的事情就很有可能發生。

如果一旦被騙，就果斷維權！

一個不小心遭遇“黑中介”，在不知情或被誤導的情況下，使用了“租房分期”産品，不要慌，趕快整理好貸款合同、聊天記錄等相關證據，先與中介協商撤銷合同。協商不成，立即拿起法律武器維權！

律師認為，如果貸款方明知房産中介的欺詐行為，則租戶有權撤銷該貸款行為；如貸款方不知房産中介的欺詐行為，給租戶帶來損失的，可以要求房産中介承擔賠償責任。

如果房産中介虛構事實、隐瞞真相，取得超出租期的貸款，使租戶在房屋到期後仍承擔還貸責任，達到一定的數額就可能觸犯刑法，構成詐騙罪或合同詐騙罪。

另外，也可以通過消費者協會、市民服務熱線等渠道進行電話投訴。

最後小編要再次提醒廣大租房者，在簽訂合同時，一定看清合同所有内容，不要匆忙簽字，避免給自己造成經濟風險，如果遇到與市場行情差距大的租房信息，租房者更要謹慎，提高警惕，避免被坑！

來源：羊城樓市

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