房子不住人還要交物業管理費嗎?現在有很多人在大城市裡面買了房子以後根本就沒有入住，但是在房子建好以後，交房的時候，大家就應該要計算一下所需要繳納的稅費了，除了所征收的契稅以及辦理房産證的相關費用之外，物業費用也是一定要交納的，房子沒人住交不交物業管理費以及什麼情況下可以不交物業費，下面有相關的介紹，我來為大家科普一下關于房子不住人還要交物業管理費嗎?以下内容希望對你有幫助!

房子不住人還要交物業管理費嗎

現在有很多人在大城市裡面買了房子以後根本就沒有入住，但是在房子建好以後，交房的時候，大家就應該要計算一下所需要繳納的稅費了，除了所征收的契稅以及辦理房産證的相關費用之外，物業費用也是一定要交納的，房子沒人住交不交物業管理費以及什麼情況下可以不交物業費，下面有相關的介紹。

房子沒住人交不交物業管理費

沒住人的房子需要交物業管理費，雖然業主沒有入住，但房屋本身就在享受着保衛、保潔等物業服務，因此即使沒有入住新房，也是需要繳納物業費的。不過，沒有入住的房屋可以繳納70％－90％的物業費，這個可以和物業商量，長期下來也可以節省不少物業費。

什麼情況下可以不交物業費

1、驗房不合格

開發商在進行房屋交付時應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不産生。

2、開發商延期交房

開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此産生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。

3、二手房前業主欠交

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

4、物業公司提供的額外服務

如果物業公司提供合同未約定或者未經業主同意的服務，那麼業主将有權拒交物業費，即便物業公司起訴業主，也得不到法院的支持。

有關物業費的繳納是每一個住宅小區的人們都必須要做的事情，隻有交了物業費之後才能夠享有物業所帶來的幫助，但是有很多人都覺得如果自己不住到時候交了物業費不就是吃虧了嗎，那麼房子沒住人交不交物業管理費以及什麼情況下可以不交物業費呢，上面已經給您做出了相關的介紹。

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